4 Zimmer • 145 m² • 328 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.450 €
4 Zimmer • 145 m² • 328 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Neuwertige DHH mit 4 Zimmern und Garten in Waldaschaff
Inmitten der Gemeinde Waldaschaff, am Rande des Spessarts und unweit der Stadt Aschaffenburg, liegt die Doppelhaushälfte. In dem 2023 gebauten Haus gibt es zusätzlich eine weitere Einliegerwohnung.
In dem Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem Hauseingang, wodurch sich dieser Bereich ideal als Büro oder privater Rückzugsort nutzen lässt.
Über eine offene gestaltete Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohn- / Ess- und Kochbereich zusammen. Die offene Einbauküche kann gerne von den Vormieten übernommen werden. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zu dem Garten. Ein Gäste - WC sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Zwei Außenstellplätze mit Wallbox für je 30,00 € / Monat können angemietet werden.
- Offener Wohn- und Essbereich - Offene Küche (kann von den Vormietern für 6.600,00 € VB abgekauft werden) - Gäste - WC - Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zugang zu Terrasse und Garten
DG:
- Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Luft- / Wasserwärmepumpe - Zwei Außenstellplätze mit Wallbox (á 30,00 € / Monat) - BEG-Effizienzhaus nach GEG 2020
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
4.350,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Waldaschaff (63857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Waldaschaff liegt in direkter Nähe von Aschaffenburg und bietet eine gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn.
Kindergärten und eine Grundschule finden sie direkt im Ort. Eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium ist im näheren Umfeld ebenfalls gegeben. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem überregional hinaus bekannt für Ihre Technische Hochschule.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vor Ort zu finden. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A3, welche eine direkte Verkehrsader an umliegende Städte, wie Frankfurt am Main oder auch Würzburg, bietet. Durch ein gut angebundenes Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs zeichnet sich Waldaschaff ebenfalls aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
