Fachwerkscheuer mit Ziegelsockel in der Nähe des Bodensees
Historie:
Fachwerkscheuer mit Ziegelsteinsockel, Walmdach, liegendem Kehlbalkendachstuhl, ehemals bezeichnet 1776 Die am Ortsausgang Richtung Schiggendorf gelegene Fachwerkscheuer ist ein aussagekräftiges architekturgeschichtliches Zeugnis und dürfte zudem ortsgeschichtlich von Bedeutung sein: Sie besitzt ein für die Erbauungszeit charakteristisches rein konstruktives Fachwerkgefüge. Einen besonderen Stellenwert bekommt dieser Zweckbau durch seinen sog. Vierzonengrundriss für Remisen, Tenne und Ställe sowie durch sein hohes barockes Vollwalmdach. Dieser Typus der Scheune, der nur noch in wenigen Dörfern der Gegend anzutreffen ist, fand in der Regel bei großbäuerlichen oder herrschaftlichen Bauten (z. B. Zehntscheuern) Verwendung.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
900 m² Grundstück
Ausstattung:
• Baudenkmal
• Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem LAD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem LAD nötig)
• KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
• Grundsanierung
• Scheunentor und Dach teilweise erneuert
• Stromanschluss vorhanden
• Wasseranschluss möglich
• Kanalanschluss muss gemacht werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1776
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
387.936 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
27.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (0,76%)
2.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baitenhausen, Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baitenhausen ist ein Stadtteil der Gemeinde Meersburg und liegt im baden-württembergischen Bodenseekreis.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Meersburg getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Meersburg ca. 5 km ca. 7 Min.
Überlingen ca. 15 km ca. 20 Min.
Friedrichshafen ca. 21 km ca. 24 Min.
Ravensburg ca. 29 km ca. 39 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.
