Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Essen-Burgaltendorf
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 156 m². Das Haus überzeugt durch eine offene Raumaufteilung, unter anderem mit einer hellen, offenen Küche. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC sorgen für Komfort. Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Nutzfläche von 52 m², unter anderem durch den Keller und einen Wasch-/Trockenraum.
Das Grundstück umfasst 583 m² und lädt mit ausreichend Platz im Außenbereich zur individuellen Gestaltung ein. Zudem stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit praktischen Details schätzen.
Merkmale
583 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
EG Kellerraum mit Bar Schwimmbad mit Ausgang zum Sonnengarten Saunabereich
1.OG offene Küche mit Esszimmer Gäste-WC mit Fenster Wohnzimmer mit gr. Terrasse
DG 2 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer mit Loggia Badezimmer mit Fenster Hauswirtschaftsraum Abstellraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.782,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgaltendorf, Essen (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen zählt zu den größten Städten des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur, eine lange Industriekultur und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Im Stadtteil Burgaltendorf, im südöstlichen Teil von Essen gelegen, trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Hier überzeugt eine angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft. Nur 500 Meter entfernt liegt die historische Burgruine Burg Altendorf, die zur Erkundung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich innerhalb von 800 Metern. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, die nächste Grundschule liegt in einer Entfernung von rund 1 Kilometer. Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner befindet sich nur 300 Meter entfernt.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich die grüne Umgebung an, denn verschiedene Wander- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Ruhrhöhenwege in nur 700 Metern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit direkten Anbindungen an die Essener Innenstadt liegt nur 350 Meter entfernt. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist dank der nahen B227 in 1,5 Kilometern ausgezeichnet.
Ein Ă„rztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich in einem Radius von 1,2 Kilometern. Die Mischung aus idyllischer Ruhe, praktischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Gegend besonders attraktiv fĂĽr Familien und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.
