Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

89500 €89.500 €

2.983 €/m²

1 Zimmer  •  30 m²  •  13.000 m² Grundstück

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Holxen, Suderburg (29556)

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Ein wunderbarer Rückzugsort am Wochenende und in Urlaubszeiten... und wenn Sie selbst nicht da sind, vermieten Sie diese kleine Traum Oase einfach als Ferienwohnung!

Auf einer Wohnfläche von 30 m² präsentiert sich das Apartment mit einem Zimmer im 1.OG, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Der Raum ist gut geschnitten, sodass eine helles und komfortables Ambiente entsteht. Die Wohnung liegt in einem Wohnprojekt mit großem Garten, einem schönen Teich mit Sandstrand und Atelier- und Werkräume für kreative Gestaltungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Garten- und Parkanteil, der auf einer Fläche von 13.000 m² Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und zu erholsamen Momenten einlädt.

Hausgeld:
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 401,00 € (abhängig von der Zeit der Anwesenheit) in dem eine Rücklage von 86,-€ enthalten ist.
Für die angegeben Hausgeld-Beträge wird nicht nur das Hausgeld monatlich bezahlt, sondern noch viel mehr: Der Rasen ist gemäht, das Haus geputzt, der Teich von Laub befreit und die Benutzung des Co Working Spaces, der Großküche, des geteilten Mehrzweckraumes und des gemeinsamen Wohnzimmers, sowie des Ateliers. Dort kann man malen, mit Ton arbeiten oder andere Bastelarbeiten machen. Auch Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Veränderungen, die sein müssen, sind in diesem Geld enthalten. Da die Höhe des Hausgeldes sich auch an den Personentagen orientiert und die derzeitige monatliche Summe sich auf 1 Person bezieht, die ca. 30 Tage/ Monat im Haus ist, fällt das Hausgeld bei weniger Anwesenheitstagen niedriger aus.

Der Vorteil - es gibt nicht nur eine eigene Wohnung mit Küche und Bad, sondern viel viel mehr:
Die freien Tage genießen, ohne extra irgendwohin fahren zu müssen. Denn hier gibt es einen eigenen Park mit Teich, einen großzügigen Garten mit Liegeplätzen, eine überdachte große Terrasse, einen großen teilbaren Mehrzweckraum wo auch mal größer gefeiert werden kann.
Am Teich gibt es Liegestühle und einen Hot Pot, einen Steg und ein offenes überdachtes Aufenthalts Häuschen, eine Wiese und viele Bäume drum herum. Nur zum Einkaufen muss man das Grundstück verlassen. Es gibt auch Hühner und einen kleinen Acker.
Selbst online Tätigkeiten am PC kann man hier tätigen, denn es gibt einen Co-Working-Space im Haus.


Die Wohnung ist im Augenblick befristet vermietet. Die Miete beträgt netto 450,00 € monatlich und die Vermietung ist semesterweise befristet.
Der Energieausweis zeigt mit einem Endenergiewert von 145,30 kWh/(m²*a) die Kennziffer E.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Wir freuen uns auf Sie!

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c91165688b803d0c706a4fabbbb1271f8c5ed9a7140a5f1ddf9f0b87e01f472cfeeebc63a78dcb3003569b2ec533ee8655922cc842354301a69f4724&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3040298.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 50.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.81