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900 €
15 m² Bürofläche
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Praxis zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
900 €
15 m² Bürofläche

Private Praxisräume im modernen Ärztehaus zu vermieten

?? Erstbezug Q1 2026 - moderne Bauqualität & zukunftssichere Ausstattung

????? Synergien mit anderen Fachrichtungen im Ärztehaus

?? Klimatisierung & Wärmepumpe - modernes Raumklima & energieeffiziente Technik

?? Barrierefrei - Aufzüge & breite Flure für einfachen Zugang

?? Flexible Raumaufteilung - private Behandlungsräume ab 15 m², individuell gestaltbar

?? Provisionsfrei - direkte Anmietung ohne zusätzliche Kosten

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
In ihrem Ausbaustandard ist inklusive:

?? Modernste Haustechnik - Klimatisierung der Praxisräume

??? Individueller Ausbau & Beratung nach Ihren Wünschen

?? Helle Behandlungsräume durch große Fensterfronten

?? Klingelanlage mit Video-Türöffner & Tischsprechstelle

?? Freie Auswahl an Linoleumbodenbelägen & Wandfarben

?? Hochwertige Deckeneinbauspots

?? 3-fach Sonnenschutzverglasung der Fenster

?? Breitband mit Glasfaseranschluss & DV-Verkabelung

?? Hochwertig ausgestattete WCs mit Feinsteinzeug

?? Kostenlose Beratung durch Architekten & Haustechnikplaner

?? Nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage

? Barrierefreier Ausbau inkl. zentralem, barrierefreiem WC

?? 2 Aufzüge für kurze Wartezeiten Ihrer Patienten

?? 2 Außenstellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität & Krankentransporte

?? 40 Fahrradstellplätze für Patienten & Mitarbeiter

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.025 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomieten

Lage

address-icon
KarlshorstBerlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was den Standort unseres Ärztehauses auszeichnet:

??? Gefragter Standort in Berlin-Karlshorst (Bezirk Lichtenberg)

??????????? Hohe Wohndichte - über 130.000 Einwohner im direkten Umfeld

?? Parkstadt Karlshorst direkt gegenüber - 1.500 neue Wohnungen bereits bezogen

?? Neue Seepark-Grundschule (430 Schüler:innen) in direkter Nachbarschaft

?? Hohe Kaufkraft im Prinzenviertel ("Dahlem des Ostens")

?? Hoher medizinischer Bedarf - 150 neue KV-Sitze (Haus-, Kinder-, Augen-, Frauenärzte, Orthopädie) geplant

?? Geringe Facharztdichte im Umfeld ? attraktives Einzugsgebiet

?? Direkte ÖPNV-Anbindung (Tramlinie 21 direkt vor der Tür, Haltestelle "Blockdammweg")

?? Schnelle Erreichbarkeit aus Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg & Schöneweide

?? Patientenpotenzial über Bezirksgrenzen hinaus

?? Ästhetische Nachbarschaft - Gründerzeit, Siedlungsbauten & Eigenheime

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

IMMOADDICT Webseite - https://www.immoaddict.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 540,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Partnerschaft
Frau Nadine Capoen
Frau Nadine CapoenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265GNFZ5B3II
Referenznummer: Co-Praxis_BDW63_Einzel
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