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900 €
15 m² Bürofläche
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Praxis zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
900 €
15 m² Bürofläche

Private Praxisräume im modernen Ärztehaus zu vermieten

?? Erstbezug Q1 2026 - moderne Bauqualität & zukunftssichere Ausstattung

????? Synergien mit anderen Fachrichtungen im Ärztehaus

?? Klimatisierung & Wärmepumpe - modernes Raumklima & energieeffiziente Technik

?? Barrierefrei - AufzĂĽge & breite Flure fĂĽr einfachen Zugang

?? Flexible Raumaufteilung - private Behandlungsräume ab 15 m², individuell gestaltbar

?? Provisionsfrei - direkte Anmietung ohne zusätzliche Kosten

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
In ihrem Ausbaustandard ist inklusive:

?? Modernste Haustechnik - Klimatisierung der Praxisräume

??? Individueller Ausbau & Beratung nach Ihren WĂĽnschen

?? Helle Behandlungsräume durch große Fensterfronten

?? Klingelanlage mit Video-Türöffner & Tischsprechstelle

?? Freie Auswahl an Linoleumbodenbelägen & Wandfarben

?? Hochwertige Deckeneinbauspots

?? 3-fach Sonnenschutzverglasung der Fenster

?? Breitband mit Glasfaseranschluss & DV-Verkabelung

?? Hochwertig ausgestattete WCs mit Feinsteinzeug

?? Kostenlose Beratung durch Architekten & Haustechnikplaner

?? Nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage

? Barrierefreier Ausbau inkl. zentralem, barrierefreiem WC

?? 2 AufzĂĽge fĂĽr kurze Wartezeiten Ihrer Patienten

?? 2 Außenstellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität & Krankentransporte

?? 40 Fahrradstellplätze für Patienten & Mitarbeiter

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.025 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomieten

Lage

address-icon
Karlshorst, Berlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was den Standort unseres Ärztehauses auszeichnet:

??? Gefragter Standort in Berlin-Karlshorst (Bezirk Lichtenberg)

??????????? Hohe Wohndichte - ĂĽber 130.000 Einwohner im direkten Umfeld

?? Parkstadt Karlshorst direkt gegenĂĽber - 1.500 neue Wohnungen bereits bezogen

?? Neue Seepark-Grundschule (430 SchĂĽler:innen) in direkter Nachbarschaft

?? Hohe Kaufkraft im Prinzenviertel ("Dahlem des Ostens")

?? Hoher medizinischer Bedarf - 150 neue KV-Sitze (Haus-, Kinder-, Augen-, Frauenärzte, Orthopädie) geplant

?? Geringe Facharztdichte im Umfeld ? attraktives Einzugsgebiet

?? Direkte Ă–PNV-Anbindung (Tramlinie 21 direkt vor der TĂĽr, Haltestelle "Blockdammweg")

?? Schnelle Erreichbarkeit aus Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg & Schöneweide

?? Patientenpotenzial ĂĽber Bezirksgrenzen hinaus

?? Ästhetische Nachbarschaft - Gründerzeit, Siedlungsbauten & Eigenheime

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

IMMOADDICT Webseite - https://www.immoaddict.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 540,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

GewerbestraĂźe 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Partnerschaft
Frau Nadine CapoenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntda59
Referenznummer: Co-Praxis_BDW63_Einzel
IMMOADDICT Immobilienservice GmbH
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