Reihenendhaus zum Kauf

55000 €55.000 €

786 €/m²

2,5 Zimmer  •  70 m²  •  frei ab sofort

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Tresana (54012)

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Willkommen in diesem charmanten und geschichtsträchtigen Dorfhaus, das im Herzen des
idyllischen Bergdorfes Groppo gelegen ist. Hier lebt das italienische Lebensgefühl in seiner
reinsten Form: unperfekt und doch perfekt, genau wie das Leben selbst.
Dieses Haus strahlt mit seinem unverwechselbaren italienischen Charme und seinen
unverkennbaren Details. Der alte Holzofen in der Küche, liebevoll als "Küchenhexe"
bezeichnet, lädt dazu ein, traditionelle Gerichte zuzubereiten und die Aromen Italiens in Ihre
Küche zu bringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser behaglichen Umgebung gemeinsam
mit Familie und Freunden die kulinarischen Freuden der italienischen Küche genießen.
Besonders eindrucksvoll ist der Balkon mit seinem elegant geschwungenen Geländer – ein
perfekter Ort, um die Aussicht auf die umgebende Berglandschaft zu genießen und die
sonnigen Tage und lauen Abende in vollen Zügen auszukosten. Die einmaligen
Küchenfliesen, die einen Hauch von Nostalgie versprühen und nicht mehr käuflich zu
erwerben sind, sind ein weiteres Highlight, das den Charme dieser Immobilie unterstreicht.
Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, den Flair eines italienischen Bergdorfes zu leben,
ohne sich in unnötige Kosten stürzen zu müssen. Die Wohnräume sind sofort beziehbar und
können mit wenigen Schönheitsreparaturen individuell aufgewertet werden. Insgesamt
finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine gemütliche
Wohnküche sowie ein kleines Gästezimmer oder Büro.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Terrassen und einen Balkon, die das Leben im
Freien perfekt abrunden.
Für Hundebesitzer ist diese Immobilie besonders geeignet, da sowohl das Haus als auch die
Terrasse eingezäunt sind, was Sicherheit und Freiheit für Ihre vierbeinigen Freunde bietet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf Wunsch noch zwei Wiesenflächen dazu zu
erwerben. Auch eine kleine Grünfläche vor dem Haus ist im Angebot enthalten, die sich
hervorragend für den Anbau eines Gemüsegartens oder eine zusätzliche Terrasse eignet.
Das Haus wird sowohl mit einem Holzofen als auch mit einer sparsamen Ölheizung beheizt,
was eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten garantiert.
Doch das ist noch nicht alles: Ein zweites, in die Jahre gekommenes Haus auf dem
Grundstück wartet darauf, mit neuer Energie und kreativen Ideen revitalisiert zu werden.
Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönlichen Projekte, sei es als
Gästeunterkunft, Atelier oder Hobbyraum. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Lager-
und Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Gemeindeparkplatz ist in maximal 2 Gehminuten bequem zu erreichen, und die
Möglichkeit, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zu schaffen, macht dieses Angebot umso
attraktiver.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses historischen Dorfhauses in Groppo verführen und
verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einem authentischen italienischen Bergdorf!

Sonstiges DIE COURTAGE IN HÖHE VON 5.000 EUR ZZGL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
AUF DEN KAUFPREIS IST MIT ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGES
(NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS) VERDIENT UND FÄLLIG. DIE VERMITTELNDE
UND / ODER NACHWEISENDE, JULIA MEITINGER IMMOBILIENVERMITTLUNG &
IMMOBILIENBEWERTUNG UND GGF. DEREN BEAUFTRAGTER, ERHALTEN EINEN
UNMITTELBAREN ZAHLUNGSANSPRUCH GEGENÜBER DEM KÄUFER (VERTRAG
ZUGUNSTEN DRITTER, § 328 BGB). Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt