Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und freiem Blick über die Felder in Cuxhaven-Lüdingworth
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Cuxhaven-Lüdingworth erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, einer besonderen Grundstückslage und einem Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.
Als Haus der letzten Baureihe genießen Sie hier einen freien und unverbaubaren Blick über weitläufige Ackerflächen. Die Kombination aus Ruhe, Weite und Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für klassisches Familienwohnen und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügigen Räume und die klare Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine hervorragende Grundlage für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzungskonzepte.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller sowie im Dachboden zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungsideen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige und sehr private Garten. Durch die direkte Feldrandlage eröffnet sich hier ein wunderschöner und unverbaubarer Blick über die angrenzenden Ackerflächen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder ruhige Abende im Grünen, die besondere Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und freier Aussicht schafft eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Die Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet somit eine ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben ist die vorhandene zweischalige Bauweise, die bereits durch eine Einblasdämmung ergänzt wurde und damit eine solide Grundlage für weitere energetische Maßnahmen darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lage, Grundstück, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und sich ihren Wohntraum in besonderer Feldrandlage verwirklichen möchten.
Entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich und überzeugen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Lage und dem unverbaubaren Blick über die Felder.
Merkmale
731 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.390,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdingworth, Cuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cuxhaven-Lüdingworth zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen im Cuxhavener Stadtgebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer lockeren Wohnbebauung, wodurch ein besonders entspanntes und naturnahes Wohngefühl entsteht.
Die direkte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Feldrandlage und der offenen Weite der Landschaft, die dieser Wohnlage einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Cuxhavener Innenstadt sowie die Küstenbereiche und Strände sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie die Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
