Luxuriöses Penthouse mit unverbautem Meerblick und 173m², in denen der Alltag keinen Platz findet
- Penthouse im 7.Obergeschoss
- 3 Zimmer mit grenzenloser Freieheit auf 173m²
- 80m² Wohnraum mit einer Deckenhöhe bis 4,70m
- Unverbaubarer Blick auf ElbmĂĽndung und Nordsee
- 150m zum eigenen Strandkorb
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der angesehenen Kurpark Residenz in Cuxhaven, direkt am weitläufigen Döser Sandstrand, bietet etwas ganz Besonderes:
Durch das knapp 20m² große Panoramafenster im 7.Obergeschoss schweift der Blick auf die Nordsee, von Neuwerk bis zur Kugelbake, und offenbart einen außergewöhnlichen Blick auf Strand, Meer und bildschöne Sonnenuntergänge.
Separiert von den anderen Wohneinheiten und im Aufzug mit Express-Transfer zum Strandausgang und in Ihr Penthouse bietet dieser besondere Ort nicht nur einen Platz der Ruhe und Erholung.
Er bietet auch eine luxuriöse Ausstattung, die diesen Anspruch unterstreicht:
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Meerblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
8.381,50 €/m²
Hausgeld
780 €780 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.586.010 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
136.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
34.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurparkallee 45, Döse, Cuxhaven (27476)
Das Gebäude liegt im Stadtteil Döse, unweit des Strandes und der Kugelbake, einem jahrhundertealten Seezeichen, welches den Übergang der Elbe in die
Nordsee markiert. Das Besondere daran?
Die weltgrößten Containerschiffe und Kreuzfahrtschiffe passieren dieses Wahrzeichen nur einen Steinwurf entfernt. Für die Eigentümer der Penthousewohnung ist es mit einem kurzen Spaziergang erreichbar.
Unweit von der Kugelbake liegen die Grimmershörnbucht und der Kurpark mit der Kugelbakehalle, in der ganzjährig Kulturveranstaltungen stattfinden. Aber nicht nur diese Orte sind schnell erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich ein feiner Sandstrand, der sich kilometerweit von der HaustĂĽr ĂĽber Duhnen bis nach Sahlenburg zieht.
Auch in der Kurpark Residenz selbst gibt es umfassende Angebote, die den Alltag bereichern:
Von Swimmingpool bis hin zur E-Bike-Ladestation und Fitnessstudio findet sich dort alles, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Ein ganz besonderer Bonus erwartet diejenigen, die sich zum Kauf des Penthouses entscheiden:
FĂĽr 5 Jahre ab Kauf steht dem Besitzer des Penthouses in der Sommersaison ein Strandkorb zur VerfĂĽgung:
150 Meter von der HaustĂĽr entfernt.
Ohne Mehrkosten, ohne Aufwand.
Aber mit der Gewissheit, am Strand immer einen Platz in der ersten Reihe zu haben.
Erfahren Sie mehr zum Objekt auf unserer Internetseite:
www.penthousecuxhaven.de
Sie finden das Objekt spannend, suchen aber nach einer etwas kleineren
Fläche? Wir haben noch ein weiteres Penthouse im Angebot. Sie finden die Informationen auf der Internetseite zum Projekt.
Finanzielles:
Kaufpreis: 1.450.000,00€ inkl. TG-Stellplatz u. externer ABR. Das monatliche Hausgeld beträgt 780,00€ (inkl. Zuführung Rücklage).
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 4,76 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.
