Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Etagen Kompakte Außenmaße: 7,63?m × 8,13?m Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht Helle, offene Küche mit angrenzender Essecke 3 Zimmer im Dachgeschoss - nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss Ideal für kleine Grundstücke und verdichtete Wohngebiete Energiestandard EH 55 GEG - nachhaltig & kostensparend Perfekt für Familien und Paare mit modernen Wohnansprüchen Raumwunder 90: maximale Wohnqualität auf minimaler Fläche
Merkmale
503 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 überzeugt mit 100?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien und Paare, die modernes, effizientes Wohnen schätzen. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente. Im Dachgeschoss bieten drei flexibel nutzbare Zimmer viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Kompakte Maße machen dieses Haus besonders attraktiv für kleinere Grundstücke - ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Der Energiestandard EH?55 GEG garantiert dabei nachhaltige Bauweise und geringe Nebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377060 €377.060 €
3.770,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.915 €1
Kaufpreis
377.060 €
Kaufnebenkosten
39.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.656 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.853 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beyendorf, ein Stadtteil von Magdeburg, bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Perfekte Lage, nur wenige Minuten bis Magdeburgs Innenstadt Schnelle Anbindung über die B71 und die A14 Naturnahes Wohnen mit idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ruhiges Wohnen mit Dorfcharakter und einer starken Gemeinschaft Beyendorf vereint die Vorzüge von Stadt und Land und ist ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 167.400 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
