Freistehendes, zweistöckiges Wohnhaus mit gepflegtem Garten, nur wenige Minuten vom Strand entfernt in Balatonmáriafürdo
Objektbeschreibung
AM SÜDUFER DES BALATONS, IN BALATONMÁRIAFÜRDO BIETEN WIR EIN EINFAMILIENHAUS IN DER URLAUBSGEGEND ZUM VERKAUF AN. DAS IST DIE PERFEKTE WAHL FÜR ALLE, DIE IN EINER RUHIGEN UMGEBUNG LEBEN ODER DIE SOMMERZEIT VERBRINGEN MÖCHTEN.
Das Anwesen befindet sich auf einem 558 qm großen Grundstück, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, die 2 Badezimmer bieten Komfort für die Familienmitglieder. Die geräumige überdachte Terrasse und der hintere Garten sind der ideale Ort, um sich an Sommerabenden zu entspannen. Die Raumaufteilung ermöglicht Platz für mehrere Generationen
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- der nächste freie Strand ist nur wenige Minuten entfernt
- laut Grunbdbuchamat: WOHNHAUS
- freistehendes, zweistöckiges Leichtbaugebäude (erbaut 1992)
- BETONYP-Konstruktion aus C-100-12-Elementen
- technische Dokumentation ist verfügbar
- kontinuierlich instand gehaltenes Gebäude
- Grundfläche ist 9 x 7 Meter gross
- Nutzfläche: 85 qm + überdachte Terrasse (17qm)
- Die offene Terrasse im Norden wurde 2022 gebaut (12,5 qm)
- Die Heizung erfolgt über Gaskonvektor
- In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen
- Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler (120 Liter)
- mit Schindeln gedecktes Dach
- 5 zentimeter dicke Außenisolierung
- 2 x 16A
- 2025 wurden die Außenfassade und die Decken neu gestrichen
GEPFLEGTES, GRASBEWACHSENES GRUNDSTÜCK :
- 558 qm großes Grundstück
- alle Anschlüsse vorhanden (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation)
- mit immergrünen Pflanzen umgeben
- gepflegter Blumengarten
- 15 Meter breite Straßenfront
- Gartengerätehaus ( 9 qm)
- Gartengrill, Wasserhahn im Garten
- überdachter Carport (22 qm)
- gemütliche Gartenlaube
- Bewässerung durch einen Brunnen
Die Einrichtung ist nach extra Vereinbarung. Das Objekt kann in kurzer Zeit bezogen werden.
Die Daten und Grundriss sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG, HELLE RÄUME:
Erdgeschoss: überdachte Terrasse in Südlage, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleiner Vorraum mit Hinterausgang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, hintere Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, Treppenaufgang, 3 separat zugängliche Schlafzimmer, Bad/WC
