Wohnung zum Kauf

990000 €990.000 €

9.973 €/m²

4 Zimmer  •  99,3 m²  •  EG

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Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)

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Diese besondere, kernsanierte Wohnung mit circa 99 m² vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme klassischer Altbauarchitektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

In ruhiger Innenhoflage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, eröffnet sich hier im Haus-in-Haus-Charakter ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und Urbanität miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, der einen fließenden Übergang in die einzelnen Wohnbereiche schafft.
Von hier aus erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Eine moderne Badewanne, ein eleganter Waschtisch mit hochwertigen Armaturen sowie eine diskret integrierte Nische für die Waschmaschine vereinen Funktionalität mit Ästhetik. Die separat abgeschlossene Toilette unterstreicht den Komfort dieser Einheit zusätzlich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine Offenheit besticht. Ein in die Wand integrierter Gaskamin setzt ein elegantes Highlight und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, großem Fenster und angrenzender Speisekammer als auch direkt in den Außenbereich.

Ein weiteres Zimmer, aktuell als Wohnzimmer genutzt, ergänzt das Raumangebot ideal und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Ein absolutes Highlight - und in dieser Lage eine echte Rarität - ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die circa 26 m² große, private Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.

Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie ein Sondernutzungsrecht am Innenhof, der durch ein modernes, abschließbares Tor gesichert ist.

Die Wohnung besticht zudem durch zahlreiche stilprägende Details: Durchgängige Parkettböden, originale Kassettentüren aus dem Baujahr sowie hochwertiges Malervlies unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter. Moderne Elemente wie eine Fußbodenheizung und teilweise dreifach verglaste Fenster sorgen gleichzeitig für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Pauschalmiete von 2.990 € befristet vermietet und kann ab September frei übernommen werden. Die geschmackvolle, hochwertige Möblierung kann bei Interesse gegen einen Abschlag übernommen werden.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - mit seltenem Außenbereich, stilvollem Ambiente und urbaner Ruhe.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen