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727 €
3 Zimmer  â€˘  79 m²
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Wohnung zur Miete
727.27 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  â€˘  79 m²

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zu vermieten!

In ruhiger Lage von Breitenbach am Inn befindet sich diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Auf rund 79 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglichen eine vielseitige Nutzung je nach Lebenssituation.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschverglasung sowie WC ausgestattet und rundet die kompakte, gut durchdachte Aufteilung ab. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung sorgen für zusätzliche Wohnqualität und ermöglichen sonnige Freiflächen zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Die Wohnung ist teilmöbliert, eine Küche ist bereits vorhanden. Die Einheit wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein AuĂźenstellplatz und ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Ă–l-Zentralheizung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung ist ab sofort verfĂĽgbar!

Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit funktionaler Struktur in der idyllischen Gemeinde Breitenbach am Inn.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.100 €
Nettokaltmiete
13,92 €/m²
727,27 €
Betriebskosten
181,82 €
Heizkosten
83,33 €
Umsatzsteuer
107,58 €
Kaution
3300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 727,27 EUR

Lage

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Breitenbach am Inn (6252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitenbach am Inn, ein charmantes Dorf in Tirol, Österreich, bietet eine idyllische Wohnlage umgeben von malerischen Landschaften. Mit rund 3.000 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Das Dorf ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturbegeisterte.

Wirtschaftlich profitiert Breitenbach von einer gut diversifizierten Struktur. Ein bedeutender Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe ist Novartis in der Nachbargemeinde Kundl, ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich der Gesundheitsversorgung. Dies, zusammen mit weiteren Industrieunternehmen, Handelsbetrieben sowie Dienstleistungssektoren in den benachbarten Städten wie Kufstein und Wörgl, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind, bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität Breitenbachs als Wohnort bei.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, einschließlich direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Verbindung in größere Zentren und zu internationalen Flughäfen ermöglichen. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Grundschulen, sind direkt vor Ort verfügbar, während weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in den umliegenden Städten leicht zugänglich sind.

Für Freizeit und Erholung bietet Breitenbach zahlreiche Möglichkeiten. Von Wanderwegen und Radfahrstrecken in den Sommermonaten bis hin zu Wintersportangeboten in den nahegelegenen Alpen bietet die Region Aktivitäten für jede Jahreszeit. Darüber hinaus veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle Events, die das soziale Leben bereichern.

Insgesamt bietet Breitenbach am Inn eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zu urbanen Zentren und dem direkten Zugang zu globalen Unternehmen wie Novartis in Kundl, was es zu einem attraktiven Ort für Wohn- und Lebensraum macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.100,-
- Kosten fĂĽr die Erstellung des Mietvertrages EUR 300,-
- Kaution EUR 3.300,-
- Provision: FĂĽr den Mieter PROVISIONSFREI


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.58, Distanz zum Gymnasium: 5.46, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz zur Hauptschule: 6.48

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Ăśber den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbĂĽro
MaderspergerstraĂźe 2, 6330 Kufstein
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Partnerschaft
Herr JĂĽrgen MontibellerDein Kontakt
Online-ID: 2nxv45g
Referenznummer: 26M104
AlphaReal GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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