Erstbezug: Charmante Maisonette mit Terrasse in historischer Remise
Die charmante Maisonette befindet sich in der sanierten historischen Remise im Innenhof. Im Erdgeschoß befinden sich der Garderobenbereich, der Koch- / Ess- und der Wohnbereich, sowie Gäste-WC und ein Abstellraum. Im 1.OG befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer,. Die Deckenhöhe variiert von 3,20 bis 4,20 Meter. Große Holzfenster, Echtholzparkett, eine Holztreppe und italienische Feinsteinzeugfliesen schaffen eine behagliche Atmosphere.
Zusätzlich steht ein ca. 11qm großer Spitzboden, der über eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist zur Verfügung. Der Spitzboden verfügt über ein zu öffnendes Oberlicht und könnte z. Bsp. als Lagerraum, Yogaraum, Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.
Merkmale
Bezug: April 2026
Haustiere erlaubt
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Fenster: Holz
Ausstattung - Bad mit Fenster - Wanne und Dusche, Gäste-WC - Terrasse - offene Küche - Fliesenboden, Parkett - Holzfenster - Erstbezug - Abstellraum - Haustiere erlaubt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
8.810,07 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
831.600 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
61.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Allee 94, Weißensee, Berlin (13088)
Der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Für die kleinen Bewohner stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die zu Entdeckung und Spielvergnügen einladen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.
Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Besinnung und Erholung ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen.
Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Weniger anzeigen
