Über den Dächern von Nürnberg / St. Johannis - vermietete1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Wo geht Wohnen in der Stadt besser als in Nürnberg-St.-Johannis!
Wir freuen uns Ihnen diese in Massivbauweise errichtete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im schönen St. Johannis anbieten zu können. Obwohl die Wohnung an einer belebten Straße mitten in der Stadt liegt, hören Sie im 5. Obergeschoss vom Verkehrslärm nichts mehr. Die Wohnung ist klein aber fein mit einem Wohn- und Schlafraum sowie einer großzügigen Kochnische ausgestattet. Das Bad ist ebenfalls klein aber zweckmäßig mit Dusche ausgestattet.
Im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) angekommen haben Sie einen Blick über die Dächer von St. Johannis. Passend dazu haben Sie einen Kellerersatzraum auf der gleichen Etage und haben dadurch viel Stauraum direkt gegenüber. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Fazit: Eine tolle kleine Wohnung mitten in der Stadt in einer sehr beliebten Wohnlage - Urban City Living für echte Stadtmenschen!
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
3.653,85 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
103.616 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil St. Johannis ist geprägt durch kurze Wege, egal wohin. Sie haben alle Dinge des täglichen Bedarfs umliegend und auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in direkter Nachbarschaft. Auch das Klinikum Nürnberg-Nord ist in direkter Nachbarschaft.
Selbst ins Grüne ist es nicht weit, denn die Pegnitzauen und auch das Nürnberger Westbad sind in wenigen Minuten erreichbar.
St. Johannis zeichnet sich auch durch seine kleinen und feinen Cafés und Restaurants aus und bietet dadurch auch eine große kulinarische Vielfalt. Gerade an warmen Sommerabenden pulsiert das Leben in den kleinen Seitenstraßen, Lokalen und Bars.
Auch die gegenüberliegenden Hesperidengärten sind immer einen Abstecher wert. Ebenfalls das Grab eines über die Landesgrenzen hinaus bekannten Nürnberger Künstlers, nämlich niemand anderem als Albrecht Dürer selbst ist im benachbarten Johannisfriedhof zu besuchen.
Kommen Sie zu Besuch nach St. Johannis und erleben Sie hier, wie das Leben in der Stadt pulsiert. Es wird Sie begeistern.
