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459.000 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
459000 €
8.659 €/m²
2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss

"Aldrans - PANORAMICA" - Wohnen mit Aussicht Top 07

Aldrans - PANORAMICA :
Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Atemberaubende 2-Zimmer Wohnung - mit großer Panoramaterrasse und eigenem Garten Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung Top W07 im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen - ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 18 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bietet. Durch die West-Ausrichtung ist diese Einheit optimal situiert. Wohnungsdetails:
  • Wohnfläche: 53,01 m² - großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort
  • Terrasse: 18,32 m² - Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien
Raumaufteilung:
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 24,65 m² - ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die große Terrasse übergeht
  • Ein Schlafzimmer: 15,40 m²
  • Ein luxuriöses Badezimmer mit getrenntem WC
  • Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen
Ausstattungsmerkmale:
  • Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung
  • Panoramaterrasse mit 18,32 m² - perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen
Diese prunkvolle Wohnung ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • voll erschlossen
  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
8.658,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

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Aldrans (6071)
Die Liegenschaft "ALDRANS PANORAMICA" befindet sich in der Gemeinde Aldrans auf der südöstlich von Innsbruck gelegenen Mittelgebirgsterrasse. Aldrans zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Großraum Innsbruck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Die Innsbrucker Straße stellt eine wichtige örtliche Verkehrsverbindung zwischen Aldrans und Innsbruck dar und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Innsbruck sowie die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort zeichnet sich durch seine erhöhte Lage mit guter Besonnung sowie durch die Nähe zu Naherholungsgebieten im südöstlichen Mittelgebirge aus. In der Umgebung bestehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Patscherkofel sowie in den angrenzenden Wander- und Radgebieten.

Insgesamt vereint die Lage eine gute infrastrukturelle Erschließung mit der Wohnqualität einer etablierten Gemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Innsbruck und eignet sich besonders für Wohnnutzungen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,32 m², Kellerfläche: 4,23 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Brixner Straße 2/4, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Herr Johannes KurzDein Kontakt
Online-ID: 26PGXJJMA5B7
Referenznummer: 126690
INFINA Credit Broker GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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