Altbauidylle mit Balkon zum Innenhof - Badewanne, Keller & provisionsfrei in grüner Lage
Ein Zuhause mit Geschichte - und Platz für neue Kapitel: Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 erzählt mit jedem Detail von echtem Charakter. Hohe Decken, viel Licht und ein durchdachter Grundriss schaffen den Rahmen für ein Leben, das sich leicht und vertraut anfühlt. Im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich wird gekocht, erzählt, gelebt - der natürliche Mittelpunkt für gemeinsame Momente.
Der Balkon öffnet den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof - ein Ort zum Durchatmen, mitten in der Stadt. Ob zum Frühstück mit Morgenlicht oder zum Tagesausklang mit einem Glas Wein: Hier darf der Alltag kurz Pause machen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum zum Ankommen, Spielen, Arbeiten oder Träumen - perfekt für kleine Familien oder Paare mit Wunsch nach einem Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Bad wartet eine Badewanne auf entspannte Abende, der Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Ein eigenes Kellerabteil nimmt alles auf, was nicht im Weg stehen soll. Fahrräder stehen geschützt im Hof - und das Beste: Die Wohnung ist bezugsfrei, provisionsfrei und bereit für Menschen, die Altbau-Charme mit praktischer Lebensqualität verbinden möchten.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
. Balkon mit Blick in den grünen Innenhof . Offener Wohn-, Koch- und Essbereich . Badewanne . Handtuchheizkörper . Altbaucharme mit hohen Decken (Baujahr 1906) . Eigenes Kellerabteil . Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof . Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.331,40 €/m²
Hausgeld
316.9 €316,90 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
321.840 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handjerystraße 36, Adlershof, Berlin (12489)
Elephant Living liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Arndtplatzes. Dort steht die moderne Skulptur "Kleine Elefanten", die gemeinsam mit der grau-blauen Fassade den Projektnamen inspiriert hat. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sind fußläufig erreichbar, Supermärkte, Arztpraxen und Fitnessstudios in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Schnell sind Sie auch in der historischen Altstadt Köpenick. Am Arndtplatz hält die Buslinie 164, die zur S-Bahn-Station Köpenick fährt. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die City. Ganz in der Nähe liegt das Ufer der Dahme, wo Sie baden und Boote ausleihen können, sowie der Müggelsee mit Wanderwegen und Badestellen.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Technologiepark Adlershof, wo neben einem Campus der Humboldt Universität und weiteren renommierten Hochschulen auch zahlreiche Unternehmen aus dem Technologiesektor ansässig sind.
