Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 262.000 € 1 Zimmer 27,4 m² Simonstraße 65 Südstadt Fürth 90763

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
262000 €
9.580 €/m²
1 Zimmer • 27,4 m²

Neubau-Microappartment - vollmöbliert & mit TG-Stellplatz in Fürth Südstadt

Im Stadtteil Südstadt, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur, bieten wir Ihnen mit dem SIMON 65 die Möglichkeit, in einer der stärksten Wachstumsregionen Bayerns in die gefragte Assetklasse Wohnimmobilien zu investieren.
Die kompakte 1 Zimmer-Wohnung wird als Teil eines Neubauprojekt mit 40 moderne Wohnungen errichtet.
Der Tiefgaragenstellplatz, sowie die Vollmöblierung inkl. Küche sind im Preis inkludiert.
Ein Freibereich ist ebenso inkludiert.
Zahlreiche Fahrradstellplätze und ein zeitgemäß ausgestatteter Kinderspielplatzes begünstigen den hohen Erholungswert.

Merkmale

Bezug: April 2027
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
möbliert
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

262000 €

9.579,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

276.410 €1

Kaufpreis

262.000 €

Kaufnebenkosten

14.410 €

Notarkosten (1,5%)

3.930 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simonstraße 65, Südstadt, Fürth (90763)

• Mit rund 3,6 Mio. Einwohnern ist die Metropolregion Nürnberg/Fürth eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlichen stärksten Regionen Deutschlands.
• Fürth ist mit ca. 135.000 Einwohnern Bestandteil der Metropolregion und ist die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens
• Hohe Lebensqualität aufgrund eines ausgeprägten Angebots an Freizeitaktivitäten sowie kulturellen Angeboten. Zudem sind die Städte Nürnberg und Fürth Sitz zahlreicher wissenschaftlicher Einrichtungen sowie namhafter und angesehener Unternehmen (ca. 168.000 Unternehmen ansässig).

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Über den Anbieter

P&P NBG-FÜ Invest GmbHMaklerbüro

Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

Team Verkauf_ P&P Group GmbHDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n7dj5p

Referenznummer: Simon65_WE34_6

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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