Zur Vermietung steht eine helle und funktional geschnittene Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Berlin-Reinickendorf. Die Einheit eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen, Startups oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume und eine eigene Teeküche. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden - ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss rechts:
Flur: 10,78 m²
Badezimmer: 4,9 m2
Zimmer zur Rückseite: (1): 23,05 m²
Zimmer zur Rückseite (2): 22,84 m²
Zimmer zur Straßenseite: 13,57 m² - ideal für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,64 m² - praktisch für Pausen oder kleinere Teammeetings
Merkmale
Bezug: Sofort
Helle, freundliche Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Fensterfront zur Straßenseite - ideal für Sichtbarkeit & Werbung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.970 €
Nettomiete
18,50 €/m²
1.665 €
Nebenkosten
305 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
. S-Bahn (S1, S26 - Wittenau): ca. 10 Gehminuten . U-Bahn (U8 - Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten . Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
. Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto . Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit . Flughafen BER: ca. 35-40 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,36 m², Lage im Industriegebiet
