Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug 418.000 € 2 Zimmer 43 m² Geschoss EG/3 Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
418000 €
9.721 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • Geschoss EG/3

Neubauprojekt "Alpspitz-Suiten Lazarettstraße" Suite Nr. 2

Mit Baubeginn Anfang 2026 entsteht das Apartmenthaus „Alpspitz- Suiten Lazarettstraße“ im Ortsteil Garmisch mit wunderschönem Bergblick. Die Bezugsfertigkeit ist für September 2027 angestrebt. Acht 2 Zimmer-Suiten im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Wohnfläche zwischen 35 und 43 m² sowie vier 1 Zimmer-Suiten im Dachgeschoss zwischen 28 und 34 m² werden in einem sehr attraktiven Preis-Leistungsverhältnis angeboten. Das Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. 8 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze s t e h e n d e n E i g e n t ü m e r n z u r V e r f ü g u n g . D i e v i e r E r d g e s c h o s s w o h n u n g e n b e s i t z e n j e w e i l s e i n Gartensondernutzungsrecht, von dem Sie den fantastischen Bergblick ausgiebig genießen zu können. Die hier angebotene Suite Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss mit schöner Süd-Ostterrasse und einem ca. 93 m² großem Gartensondernutzungsrecht sowie einem Carport-Stellplatz. Folgende weitere Suiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss Suite 1: 2 Zi., ca. 43 m² Wfl., ca. 44 m² Gartensondernutzung Suite 3: 2 Zi., ca. 37 m² Wfl., ca. 48 m² Gartensondernutzung Suite 4: 2 Zi., ca. 35 m² Wfl., ca. 49 m² Gartensondernutzung Obergeschoss Suite 5: 2 Zi., ca. 43 m² Wfl., mit Süd-Ostbalkon Suite 6: 2 Zi., ca. 43 m² Wfl., mit Süd-Ostbalkon Suite 7: 2 Zi., ca. 37 m² Wfl., mit Nord-Ostbalkon Suite 8: 2 Zi., ca. 35 m² Wfl., mit Süd-Westbalkon Dachgeschoss Suite 9: 1 Zi., ca. 43 m² Wfl., mit Nord-Ostbalkon Suite 10: 1 Zi., ca. 43 m² Wfl., mit Süd-Westbalkon Suite 11: 1 Zi., ca. 37 m² Wfl., mit Nord-Ostbalkon Suite 12: 1 Zi., ca. 35 m² Wfl., mit Süd-Westbalkon Diese Apartments dienen sowohl zum Erstwohnsitz, als private Ferienwohnung zum Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Festvermietung (z.B. an Personal ). Eine gewerbliche Ferienwohnungsvermietung ist nicht zulässig. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43,06, Wärmepumpe, Zentralheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+

Merkmale

Erdgeschoss/3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Carport
1 WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 5,6 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

418000 €

9.720,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

455.913 €1

Kaufpreis

418.000 €

Kaufnebenkosten

37.913 €

Notarkosten (1,5%)

6.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.630 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus "Alpspitz-Suiten Lazarettstraße" entsteht in sehr guter Lage von Garmisch-Partenkirchen, in der Nähe des sonnenverwöhnten Kramermassivs. Von den Süd-Westbalkonen haben Sie einen grandiosen Ausblick auf die Alpspitze des Wettersteinmassivs. Herrschaftliche Landhäuser zieren die Nachtbarschaft. Die Garmischer Fußgängerzone ist fußläufig nur ca. 10 min. entfernt. Ein Fußweg, welcher hinauf zum Kramerplateauweg führt, ist in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sportund Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.