Wohnung zur Miete - Erstbezug 807 € 3 Zimmer 66,6 m² 1. Geschoss Ackergasse 14 Wiener Neustadt 2700

Wohnung zur Miete - Erstbezug
807 €
3 Zimmer • 66,6 m² • 1. Geschoss

ERSTBEZUG! Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche | Großzügige Loggia

WOHNUNG TOP 6

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 66,56 m² sowie eine Außenfläche mit ca. 13,34 m². Die Loggia bietet Privatsphäre und einen Blick ins Grün.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Offene Wohnküche mit vollausgestatter Küche sowie direktem Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* weiteres Schlafzimmer
* Loggia und Balkon

Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 1.049,- (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und 10 % USt)

Strom und Fernwärme sind nicht in der Miete enthalten und sind vom Mieter anzumelden und zu entrichten.

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <875m
Klinik <3.300m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.525m
Universität <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <800m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <275m
Flughafen <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.049 €

Nettokaltmiete

14,33 €/m²

807,22 €

Betriebskosten

146,42 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 807,22 EUR

Lage

Ackergasse 14, Wiener Neustadt (2700)

Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben.

Zur Mikolage des Projekts: Der Wiener Neustädter Kanal verzaubert beinahe next door mit seiner einzigartigen Stimmung - Seele baumeln lassen, einen Spaziergang machen, mit dem Boot fahren! Der Einkaufstempel Merkur City mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften und Gastrolokalen ist zu Fuß erreichbar - ebenso das Kino, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad Aqua Nova, die FH und der Messe- und Veranstaltungsort Arena Nova. Radwege führen auf ruhigen und sicheren Strecken ins Zentrum.

Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Vom nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Civitas Nova ist man mit dem Zug in 30 Minuten in Wien. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 79,90 m², Gesamtfläche: 79,90 m², Freifläche: 13,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,34 m², Kellerfläche: 3,30 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6