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1.490.000 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
1490000 €
11.920 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Tolle Wohnung im Herzogpark

Eine Gelegenheit am Isarhochufer: Diese stilvolle Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt in einer ruhigen Straße. Es bietet sich hier die Möglichkeit, eine Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung gut vermietet ist, zu erwerben. Die vier hellen Zimmer, das moderne Bad und ein separates Gäste-WC schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist das vierte Zimmer, das im hellen Souterrain liegt. Mit seinen großzügigen Fenstern eignet es sich ideal als Home-Office oder Fitnessbereich. Von dort gelangen Sie auch in das einladende Gärtchen, das mit Grillmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien sorgt. Der großzügige Westbalkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet weiteren Raum zum Entspannen. Zusätzlich gibt es in den Fluren praktischen Stauraum. Die Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung versprüht viel Charme.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Bidet, Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1973
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
1490000 €
11.920 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
2,97% : Provisionssplittung, wie vorgeschrieben; für Käufer: 2,97 % (2,97 % Käufer und 2,97 % Verkäuferprovision) inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.616.203 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.150 €
Provision für Käufer (2,97%)
44.253 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BogenhausenMünchen (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark. Geprägt von viel Grün, direkter Nähe zur Isar und einer ruhigen, repräsentativen Umgebung bietet die Lage höchste Wohnqualität. Gleichzeitig ist Alt-Bogenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tilsiter Str. 7, 81929 München
Agentur für WohnplanungDein Kontakt
Online-ID: 26Y525XLAVLR
Referenznummer: 8862
MONDIANO Immobilien
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