Haus zum Kauf

155000 €155.000 €

912 €/m²

3 Zimmer  •  170 m²  •  295 m² Grundstück

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Alfeld (31061)

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Die Doppelhaushälfte (rechte Seite von der Straße aus) mit Doppelcarport wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 294 m² großen Grundstück erbaut. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite. Weiterhin gibt es ein kleines Nebengebäude hinter dem Haus mit ca. 50 m² Grundfläche und ist beheizbar. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist komplett unterkellert.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich, ein Flur mit Treppenaufgang zum OG, ein Gäste-WC, die Küche inkl. älterer Einbauküche (soll mit im Haus verbleiben), zwei kleine Abstellräume, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und der Treppenabgang zum Keller.

Im OG befinden sich das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Schrägfenster, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Hauptschlafzimmer, welches über eine elektrisch gesteuerte Außenjalousie am Fenster verfügt. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man über eine Treppe zum Dachboden. Hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer, die z.B. als Lagerplatz genutzt werden können.

Unter den derzeitigen Teppichböden befinden sich alte Holzdielen. Im Flur im EG wurde Laminatboden verlegt. Der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und das Bad im OG sind gefliest. Bei den Fenstern hndelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Gas-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 1998. Es befindet sich noch ein Rippenheizkörper im Haus, die restlichen sind Flachheizkörper. Im OG befinden sich, ausser zur Giebelseite, Schrägfenster.
Hinter dem Nebengebäude verfügt das Grundstück noch über einen kleinen Garten mit mehreren Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder oder auch Gartengeräte

Die Fassaden und Dächer vom Haupthaus und dem Nebengebäude sind ungedämmt. Auch die Obere- und untere Geschossdecke des Haupthauses sind nicht gedämmt. Das Nebengebäude verfügt über weiße doppelverglaste Fenster und Türelemente, ist beheizbar und nicht unterkellert. Zusätzlich gibt es hier eine kleine Küche. Über eine Terrassentür gelangt man in den Garten.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1939. Hauptenergieträger ist Erdgas. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt bei 207,9 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse G.