Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein individuelles Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Auf drei Etagen verteilt, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 184,16 m² schafft genügend Platz für die ganze Familie. Mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das 550 m² große Grundstück bietet zudem eine attraktive Außenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropakete runden die Ausstattung ab. Alle Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge erhalten Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
569999 €569.999 €
3.095,13 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
638.798 €1
Kaufpreis
569.999 €
Kaufnebenkosten
68.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
