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Sachs Immobilien
319.000 €
4 Zimmer  •  131,1 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
319000 €
2.433 €/m²
4 Zimmer  •  131,1 m²

*** 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon wird ab sofort in Saarbrücken-Eschberg verkauft! ***

Zum Verkauf steht eine attraktive 4 ZKB Eigentumswohnung in einem 9 Familienhaus, Baujahr 2013. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Wohnlage. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Luftwasserwärmpepumpe (Fußbodenheizung)
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
Kellerraum
Balkon
Einbauküche
Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
2.432,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zuzüglich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EschbergSaarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschberg ist ein Ortsteil von Saarbrücken im Saarland. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums und erstreckt sich über eine hügelige Landschaft. Eschberg zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.

In Eschberg gibt es einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Besonders beliebt ist der Eschbergpark, der mit seinen großen Wiesen, Spielplätzen und einem Teich ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber ist.

Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Es gibt auch einige Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges OBJEKTSANIERUNG 2026

Dachsanierung
Erneuerung Garagen Außenfassade
Erneuerung Garagen Innenputz

Die Kosten für die Sanierung wurden von dem aktuellen Eigentümer bereits
vollständig bezahlt!

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Über den Anbieter

Sachs Immobilien
Sachs ImmobilienMaklerbüro
Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Frau Anna BernhartDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lxtr5d
Referenznummer: 594 (1/594)
Sachs Immobilien
Sachs Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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