Exklusives Renditeobjekt in Bremen-Schwachhausen: Charmante 58 m² Eigentumswohnung mit Wohnrecht
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur, der Nähe zum Bürgerpark und der günstigen Hausgeld-Struktur macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung und optimierter Rendite-Struktur.
Diese Eigentumswohnung in der Kulenkampffallee verbindet attraktive Renditemöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen die Chance auf eine solide und sichere Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile BremensDiese attraktive 58 m² Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses präsentiert sich als ideales Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die von den langjährigen Eigentümern liebevoll bewohnte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer inklusive französischem Balkon, der zusätzlichen Wohnraum ins Freie erweitert. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 19,8 m²) bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein modernes Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung, während die aktuelle individuelle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit bereits vollständig ausgestattet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die Wohnung befindet sich in einem soliden 8-Parteienhaus und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie den ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Besonderheit: Die derzeitigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung wohnen und zahlen eine Kaltmiete von EUR 7.560,- p.a.. Dieses Mietverhältnis wird durch ein einzutragendes Wohnrecht abgesichert, was Ihnen als neuem Eigentümer eine sofortige Rendite von 4,03% p.a. garantiert
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.672,41 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Nur im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrags über die oben genannte Immobilie, fällt für den Käufer und den Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
170.469 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
15.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Schwachhausen, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Kulenkampffallee im beliebten Stadtteil Bremen-Schwachhausen, genauer im Ortsteil Neu-Schwachhausen. Diese zentrale Erschließungsstraße führt von der Parkallee am Bürgerpark bis zur Wätjenstraße und H.-H.-Meier-Allee und gilt als eine der bevorzugten Adressen in Bremen. Die Straßenbahnlinie 6 der BSAG bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Bremer Stadtgebiet. Zusätzlich sorgen die Buslinien 21, 22 und 24 für eine optimale Erschließung des Stadtteils, sodass alle Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kulenkampffallee liegt im Herzen von Neu-Schwachhausen, einem Stadtteil, der sich sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen größter Beliebtheit erfreut. Die Nähe zum Bürgerpark - Bremens schönster und größter Parkanlage - macht diese Lage besonders attraktiv. Der Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, Restaurantbesuchen in der Meierei oder im Parkhotel sowie zu Veranstaltungen in der Waldbühne ein.
