Single-Sensation: Kompakt wohnen, groß rauskommen. 2-Zimmer-Wohnung auf 47 m²!
Diese charmante Singlewohnung auf der 1. Obergeschoss-Ebene verbindet durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Bereits der einladende Flur empfängt Sie mit hellen Wänden und hochwertigem Boden, der sich nahtlos in die moderne Küche fortsetzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Kochzeile, die funktional ausgestattet und zugleich ein stilvolles Entrée in Ihr neues Zuhause bildet.
Das Badezimmer besticht durch klare Linien, eine Dusche inklusive Waschbecken und Toilette. Dank der cleveren Anordnung bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im Wohnzimmer finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen einrichten und wird so zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung sorgt für sofortige Einzugsbereitschaft, während das monatliche Hausgeld von 336 € alle Betriebskosten abdeckt und für langfristige Kalkulationssicherheit sorgt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Innenbilder zur Ansicht. Ein Zuhause, das mit Stil und Funktionalität überzeugt - perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.468,09 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
74.872 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
5.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld, Duisburg / Hochfeld (47053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im lebendigen Duisburg-Hochfeld präsentiert sich die Immobilie als perfekter Ausgangspunkt für alle Lebenslagen: In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Bäcker, Supermärkte und trendige Cafés, an Nachmittagen lässt sich der nahe Rheinuferbereich zum Joggen oder Spazierengehen nutzen. Kindertagesstätten und Schulen liegen um die Ecke, für kulturelle Abende sorgen das Theater am Marientor und wechselnde Pop-up-Ausstellungen in der Nachbarschaft.
Dank direkter Anbindung an Straßenbahn und Bus sind Innenstadt, Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Forum Duisburg in unter zehn Minuten zu erreichen. Bunte Altbaufassaden, begrünte Hinterhöfe und kleine Parks verleihen dem Quartier seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Mohamad Barikhan 01631992208
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
