Kurzbeschreibung
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Objekt
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach RĂĽcksprache mit dem EigentĂĽmer adaptiert werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- elektrische Außenbeschattung - Kühlung mittels Decken FanCoils - Hauszentralheizung - gepflegter Teppichboden - teilweise Glaswände - Verkabelung via Kabelkanal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
4.490,33 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
3.000 €
Betriebskosten
672,50 €
Heizkosten
69,44 €
Umsatzsteuer
748,39 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt. zzgl. 20% USt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Lage
Siezenheim II, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Stichworte
Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 1.29, Mindestmietdauer: 3 Jahre
Sonstiges: EDV-Verkabelung
