Gepflegtes MFH mit großem Grundstück, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.024 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
3.269,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.362.284 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
113.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Bad Reichenhall, einer der beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädte im Berchtesgadener Land. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnhäuser sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten befindet sich in komfortabler Entfernung und lädt zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität der Region. Bad Reichenhall verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Alpenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Zudem sorgen die bekannten Kureinrichtungen, Parks und Spazierwege für ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Bad Reichenhall sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Stadt Salzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof / Bus | Bad Reichenhall (circa 800 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
