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1.490 €
2,5 Zimmer  •  54 m²
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Terrassenwohnung zur Miete
1.490 €
2,5 Zimmer  •  54 m²

2,5-Z-Wohnung "Naturklang" in Maxglan-Riedenburg

Willkommen in der 2,5-Zimmer-Wohnung "Naturklang" in Maxglan-Riedenburg - modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und einer besonderen Atmosphäre. Hochwertige Materialien, viel Licht und der freie Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl mit echter Lebensqualität - und das ganz in der Nähe zur Innenstadt.

Das großzügige Wohnzimmer mit neuem Fischgrätboden bildet das Herzstück der Wohnung. Der elegante Schwedenofen sorgt mit seinem prasselnden Feuer für eine warme, entspannte Stimmung, während der Balkon mit Untersbergblick sowie Nachmittags- und Abendsonne zum Abschalten einlädt.

Besonders schön: Am offenen Fenster oder beim ersten Kaffee am Morgen hört man das Vogelgezwitscher der umliegenden Natur - ein ruhiger, natürlicher Start in den Tag.

Die separate, neue Tischlerküche ist hochwertig gefertigt und klar modern gestaltet - funktional, zeitlos und stilvoll. Eine Sicherheitseingangstüre sowie eine praktische Einbaugarderobe ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Das Badezimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt, Walk-in- und Regendusche, Waschmaschinenanschluss sowie Blick ins Grüne - modern, hochwertig und entspannend zugleich.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Neue Fenster sorgen für zusätzliche Helligkeit und Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).

Allgemeinparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zusätzlich sorgt die verkehrsberuhigte Straße für entspannte Parkmöglichkeiten für Gäste. Der gepflegte Allgemeingarten kann mitgenutzt werden und wird von der Hausverwaltung betreut.

Ein Dachboden- oder Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Miete inklusive Betriebskosten, jedoch ohne Strom und Internet, beträgt € 1.490.
Beheizt wird die Wohnung über stilvolle Marmor-Infrarotheizkörper sowie den Holzofen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Komfort und naturnahem Lebensgefühl in perfekter Harmonie verbinden möchten.

Merkmale

  • teilweise möbliert
  • offene Küche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Balkon
  • Garten
  • Waschraum
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro, Holz
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.490 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
27,59 €/m²
1.490 €
Kaution
5.960,00 4 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen

1490, Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Lage

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Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedenburg / Maxglan - Wohnen zwischen Stadt, Natur und Lebensqualität.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Salzburgs und verbindet urbanes Leben mit ruhiger, gewachsener Wohnstruktur. Riedenburg überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich direkt im Viertel, während gleichzeitig viel Ruhe und Grünraum gegeben ist.

Die Altstadt, das Neutor sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Rückzug und Ruhe schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: Generalsanierung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt
Online-ID: 26457PXU8VDA
Referenznummer: IMMORIST-00625
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