Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.346 €/m²

8 Zimmer  •  260 m²  •  390 m² Grundstück

---

Hüngheim, Ravenstein (74747)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnlichkeit, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume entsteht. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Raum wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich perfekt für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Große Fenster sorgen dabei in vielen Bereichen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen das luftige Raumgefühl.

Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung, bildet es eine solide Basis, die gleichzeitig Raum für moderne Gestaltungsideen lässt.

Ein echtes Highlight im Inneren ist das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großes, gemütliches Zimmer mit besonderem Flair. Sichtbare Holzbalken und die charakteristischen Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine warme, einladende Atmosphäre - ideal als Kinderzimmer, Spielbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafraum.

Auch außerhalb des Hauses bietet die Immobilie überzeugende Extras: Auf dem Nebengebäude, das eine Doppelgarage sowie einen Carport beherbergt, wurde eine hochwertige Photovoltaikanlage im Wert von ca. 40.000 Euro installiert. Diese sorgt nicht nur für nachhaltige Energiegewinnung, sondern bietet auch langfristige Einsparpotenziale. Ergänzt wird dies durch eine vorhandene Wallbox, mit der Sie bequem Elektrofahrzeuge direkt vor Ort laden können - ein klarer Pluspunkt in Sachen Zukunftsfähigkeit.

Ein besonderes Augenmerk verdient der historische Charakter des Hauses: Es handelt sich um ein zweigeschossiges, verputztes Traufenhaus unter einem imposanten Mansard-Krüppelwalmdach, das laut Inschrift bereits im Jahr 1789 errichtet wurde. Der Fachwerkbau verfügt über einen Hochkeller sowie einen stilvollen Eingangsbereich mit geohrtem Profilgewände und einem historischen Türblatt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese liebevollen Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und machen sie zu einem echten Unikat mit Geschichte.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Daher ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis erforderlich.

Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus historischem Flair, moderner Nutzungsmöglichkeit und großem Entwicklungspotenzial. Ob als gemütliches Familienheim, mit Platz für Homeoffice und Hobbys oder als individuelles Wohnprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4850710.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen