Mehrfamilienhaus meernah
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Haus besteht aus vier Wohnungen und ist unterteilt in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss mit umliegender Terrasse und einem Dachboden (2.Obergeschoss). Das Haus hat eine kapazitive Wohnfläche von insgesamt 380m2, wobei der Dachboden noch nicht renoviert ist. Es ist wiefolgt unterteilt: 1 Wohnung im Erdgeschoss (120m2) mit Eingang, 2 Badzimmer mit Dusche, grossem Wohnraum mit Küche (noch nicht eingebaut), vier Schlafzimmer 1 Wohnung im Erdgeschoss (50m2) mit Badzimmer mit Dusche, Küche und grossem Wohnraum (unterteilbar in Schlafzimmer und Wohnraum) und Vorratsraum 1 von aussen begehbares unabhängiges Badzimmer mit Dusche im Erdgeschoss 1 Wohnung im 1.Obergeschoss (63m2) mit Eingang, Badzimmer mit Wanne, 3 Schlafzimmer, Küche, grosser Wohnterrasse (35m2) und umliegender Terrasse 1 Wohnung im 1.Obergeschoss (75m2) mit Eingang, Badzimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer, Küche und umliegender Terrasse 1 Dachboden (2.Obergeschoss) mit rund 75m2 ausbaubarer Wohnfläche Alle Wohnungen, das Dach, die Aussentreppe und die Fassade (ausgenommen im Erdgeschoss) wurden erst im Jahr 2016/17 vollständig renoviert resp. neu erstellt und sind bezugsbereit. Durch die vielen autonomen Eingänge in die Zimmer im 1.Obergeschoss, bietet das Landhaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohn- und Ferienhaus, Agriturismo, Bed and Breakfast, Pension, etc.. Beschreibung des Grundstücks Die Grundfläche der Parzelle beträgt 2660m2 und ist mit einem Anschluss an das öffentliche Wasser- resp. Stromnetzwerk, einem eigenen Grundwasserbrunnen und grossem Regenwasserreservoir ausgestattet. Auf dem ganzen Grundstück sind acht Wasserentnahmestellen platziert (sowohl Grundwasser als auch Regenwasser). Das Haus ist abwassertechnisch autonom und ist mit zwei septischen Klärgruben (Imhoff) ausgestattet. Das ganze Grundstück und die zwei Eingangstore sind ausserdem mit 23 Leuchten komplett beleuchtet und mit verschiedenen Aussensteckdosen elektrifiziert. Eine fest integrierte Notstromgruppe (muss gängig gemacht werden) sorgt für ununterbrochene Stromzufuhr bei Unterbrüchen der öffentlichen Stromversorgung. Vor dem Haus gibt es Platz für neun Fahrzeuge. Die Grünfläche des Grundstücks (ca.1000m2) ist bepflanzt mit rund 20 Fruchtbäumen und einigen Zierpflanzen (Palmen, Kaktusse, Thujen) meditteranen Ursprungs und mit komplett automatisch bewässerten Rasenstücken und Hecken angelegt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und grenzt auf der Nord- und Südseite je an einen Olivenhain resp. freies Feld (ca. je 1ha). Der Erwerb der beiden Felder ist möglich aber nicht zwingend, muss aber mit deren Besitzer ausgehandelt werden. 95121 Catania, Sizilien, Italien Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
