3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
300000 €300.000 €
4.348 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Top Lage in Oberstaufen !!!
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde 2003 von den jetzigen Besitzern komplett saniert.
Die elektrischen Leitungen inkl. Sicherungskasten wurden erneuert. Neue Heizkörper, Fenster, Rollläden. Sämtliche Böden wurden neu verlegt.
Die Küche ist neuwertig und auch das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.
Vom sonnigen Südbalkon haben Sie einen herrlichen Fernblick in die Berge.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, was zugleich das oberste Stockwerk ist.
Eine geschickte Raumaufteilung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein Speicher- und ein Kellerabteil. Diese bieten große Stauräume.
Das Hausgeld wurde im Einverständnis der Eigentümergemeinschaft für 2025 um 50.- EUR angehoben, um Nachzahlungen zu vermeiden, da die Energiekosten (Gas) politisch derzeit etwas unkalkulierbar sind. Lieber eine Rückzahlung, als Nachzahlungen leisten zu müssen.
Die Garage mit elektrischem Tor ist zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis der Einzelgarage ist 20.000.- EUR.
Bezugstermin zum 01.Mai 2026
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Böden: hochwertige Parkettböden, Küche und Bad gefliest
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2003) Alle Fenster und die Balkontüre mit Insektenschutzgitter Neuwertige Markise
Rollläden (2003), Heizkörper (2003)
Elektrik (2003 erneuert)
Küche neuwertig mit Siemens-Geräten
Bad mit großer Dusche und Handtuchhalter-Heizkörper, renoviert
Kein Personenaufzug
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.347,83 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.500 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen (87534) im Allgäu
Berge, Natur und die Weite erleben !!!
365 Tage Allgäuer Lebensgefühl, Gesundheit und Glück.
Durchatmen in Oberstaufen und Energie tanken in den Allgäuer Bergen. Jede Jahreszeit bringt besondere Highlights mit sich.
Die Wohnung mit herrlichem Blick vom Balkon zum "Staufen", "Hochgrat" und den "Imberg" befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Sie können die sehr ruhige Lage Ihrer Wohnung genießen und trotzdem in wenigen Minuten zu Fuß die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafe´s erreichen.
Weitere interessante Infos zu Oberstaufen können Sie auf der Website einsehen:
www.oberstaufen.de
oder auf Instagram: #Meinoberstaufen
Weitere Informationen
Sonstiges
TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag
