Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 175 m² 990 m² Grundstück Schwante Oberkrämer 16727

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.709 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 990 m² Grundstück

Exklusive Villa in Oberkrämer: Ein Zuhause mit dem gewissen Extra

Diese im Jahr 2001 massiv errichtete Villa in Oberkrämer ist ein wahrer Rückzugsort für Individualisten, die Wert auf Details und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre, die sich besonders im großzügigen, leicht abgesenkten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin widerspiegelt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ein geheimes Extra birgt: Sie lässt sich öffnen und gibt den Blick auf ein privates Salzwasserschwimmbecken frei. Ob gemütliche Abende am Feuer oder sommerliche Erfrischung im eigenen Pool - dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit den passenden Luxus.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Bauweise auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer.

Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohnbereich eine gut geschnittene Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei charakteristische Turmzimmer und ein großzügiges Hauptbadezimmer.

Ausgebautes Souterrain: Der Keller wurde als "Weiße Wanne" konstruiert und ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, inklusive drei weiterer Zimmer, eines Duschbades und durchgehender Fußbodenheizung.

Außenanlagen: Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Pool ein separates Saunahaus, ein praktisches Nebengelass für Stauraum sowie eine moderne Doppelgarage und einen Stellplatz für ein Wohnmobil.

Merkmale

990 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz

Die Ausstattung der Villa ist hochwertig und technisch auf einem modernen Stand:

Energie & Technik: Photovoltaikanlage inklusive 10 kW-Speicher zur nachhaltigen Stromversorgung.

Wärme: Effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (einschließlich Souterrain) sowie ein Kamin im Wohnzimmer.

Wellness: Salzwasser-Schwimmbecken mit eigener Luftwärmepumpe und ein separates Saunahaus im Garten.

Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden.

Parken: Doppelgarage sowie ein zusätzlicher großzügiger Stellplatz für ein Wohnmobil.

Sicherheit: Der Kellerbereich ist als wasserundurchlässige "Weiße Wanne" ausgeführt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.708,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwante, Oberkrämer (16727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Ruhe mit perfekter Anbindung - Wohnen in Oberkrämer

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Entspannung inmitten der Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropole Berlin. Nur etwa 15 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über weite Felder sowie die unmittelbare Nähe zu erholsamen Naturlandschaften.

Die Umgebung im Überblick:

Mobilität: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A10. Wer lieber öffentlich reist, findet eine Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten), die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Schwante bietet.

Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie Apotheken, Ärzte und charmante Bäckereien, liegen im Umkreis von nur 10 Autominuten.

Freizeit & Erholung: Die Lage lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein - ob eine Radtour zum Mühlensee, zum Spargelhof Kremmen oder ein Ausflug ins historische Scheunenviertel. Für kulinarische Abwechslung sorgen nahegelegene Ziele wie das Schloss Ziethen oder das Restaurant Coldehoern.

Familie & Bildung: Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Standort durch zwei nahegelegene Grundschulen sowie erstklassige Kitas. Für Wochenendausflüge mit Kindern ist der beliebte Freizeitpark Germendorf in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 3.2, Distanz zur Grundschule: 3.1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 4.2

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Über den Anbieter

CENTURY 21 WohnManufaktur

André-Pican-Straße 16, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Jeremy EckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26A8LCNLSJ7K

Referenznummer: C21_JECK_47349