Penthouse zum Kauf 890.000 € 4 Zimmer 142,4 m² EG Lindenstr. 33 Köpenick Berlin 12555

Penthouse zum Kauf
890000 €
6.248 €/m²
4 Zimmer • 142,4 m² • EG

Außergewöhnliche Loftwohnung mit Terrasse, Parkett, EBK, 2 Bädern, Aufzug! Stilvoll - Edel - Toplage!

In einer der charmantesten Ecken von Berlin-Köpenick erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Loftwohnung in der Lindenstraße 33 - ein Domizil, das Urbanität und Natur harmonisch vereint.

Im alten denkmalgeschützten Umspannwerk wurden edle Loftwohnungen geschaffen, die höchsten Ansprüchen genügen. Das Gebäude selbst stellt mit seinen kleinteiligen Fensteröffnungen und Seitentürmen ein archtektonisches Kleinod dar. Innen wurden die Wohnungen kongenial und individuell umgesetzt:

Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit extrahohen Decken und großzügigen Fensterfronten, die das einzigartige Berliner Tageslicht bis tief in die Räume strömen lassen. Offene Raumstrukturen schaffen ein Gefühl von Freiheit und laden zur flexiblen Nutzung ein: Ob als offenes Atelier, Musikzimmer oder Arbeitsplatz - hier finden Ihre individuellen Ideen Raum.

Das Highlight: Das Loft verfügt - vielseitig wie Sie selbst - über einen offenen Küchenbereich mit viel Stauraum, der sich perfekt zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie oder Freunden eignet.

Durch die zwei separaten Eingänge kann auch ein Teil der Wohnung als Büro genutzt werden. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche, Stauraum oder Vorräte.

Dieses Loft ist ein Zuhause für alle, die Raum für Kreativität, Familie und Lebensfreude suchen und dabei das Außergewöhnliche lieben. Willkommen zu Hause!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse

Zum Loft gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

** grosse, lichtdurchflutete Zimmer
** Fussbodenheizung in allen Räumen
** Edle massive Parkettböden in Dielenoptik
** Komplette Einbauküche mit Geräten und Tresen
** Riesige Sonnenterrasse
** Wohn- und Essbereich mit Oberlichtband
** Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum
** Badezimmer mit Wanne + Dusche
** sep. Gäste-WC mit Dusche
** Abstellraum mit Einbauschrank
** PKW-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

6.248,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

992.973 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

102.973 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenstr. 33, Köpenick, Berlin (12555)

Willkommen in der Lindenstraße 33, dort wo sich Berliner Großstadtflair mit Köpenicker Kiezcharme und Loft-Feeling vereinen - perfekt für alle, die sich mit Konventionen sowieso nie lange aufhalten. Die Luft ist hier so klar wie die Linien der Architektur, das Tageslicht tanzt bis tief in die hohen Räume hinein.

Vor der Haustür urbanes Leben: Alte Bäume entlang der Straße, fließende Spree, historische Backsteingebäude und ein Katzensprung zum Wasser, falls dich das Fernweh packt - Bootsverleih, Spazierwege und Open-Air-Konzerte inklusive. Lieber authentische Altstadt statt anonymer City? Willkommen im Herzen von Köpenick! Hier grüßt der Nachbar noch und Cafés mit Wohnzimmeratmosphäre sind in Sichtweite.

Verkehrsanbindung? Mehr als praktisch: Tram, S-Bahn, Bus - alles in Laufnähe und doch weit genug entfernt, damit du in deinen vier Wänden dem Takt deiner eigenen Playlist lauschst. Bis zum Alexanderplatz aus dem Loft direkt in die Großstadt, alles in unter 30 Minuten. Work-Life-Blending, wie es urbaner kaum geht.

Statt Fahrstuhlmusik gibt's hier Altbauflair gemixt mit Industriecharme. Unten pulsierendes Kiezleben, oben Raum zum Atmen und kreativen Ausleben. Müggelsee, Forst, Wassersport oder spontane Kunstaktion? Freiheit statt Kompromiss - Sie entscheiden, wie man Berlin-Köpenick neu interpretiert.

Eine Loftwohnung, die mehr kann als nur vier Wände. Für alle, die das Außergewöhnliche suchen und doch gern nach Hause kommen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie sich diese Wohnung näher ansehen wollen, senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen. Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Nutzfläche: 15,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

H+W Grundbesitz Robert Hensky ImmobilienMaklerbüro

Luisenstr.38, 10117 Berlin

Partnerschaft

Herr Robert HenskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m66856

Referenznummer: 255

H+W Grundbesitz Robert Hensky Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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