Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in diesem modernen Stadthaus Flair 152 RE, das sich durch eine geräumige Wohnfläche von 149 m² auszeichnet. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Essplatz bildet den idealen Mittelpunkt für Familienaktivitäten. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und einen reibungslosen Alltag. Das Obergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office dienen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses durchdachten Familienhauses und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Das Stadthaus entspricht höchsten energetischen Standards und überzeugt durch optimale Planungsmöglichkeiten. Es bietet eine Fußbodenheizung und wird durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe nachhaltig beheizt. Ausstattungshighlights umfassen hochwärmedämmende Porenbetonwände, Rollläden sowie ein Vorrüstungsangebot für Photovoltaikanlagen. Der hochwertige Fliesenbelag in den Bädern und die Echtholztreppe schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Modernste Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397605 €397.605 €
2.668,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.631 €1
Kaufpreis
397.605 €
Kaufnebenkosten
42.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.964 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Merseburg, das durch eine naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sind bequem erreichbar. Regelmäßige Freizeitangebote stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal, die nächste Haltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen zusätzliche städtische Annehmlichkeiten bietet.
Anbindung an Autobahnen: Die großen Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität erhöht und Pendeln erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
