Sonstiges zum Kauf
810000 €
266 m² • 845 m² Grundstück

Profi-Schreinerwerkstatt mit top-saniertem Wohnhaus im Donnersbergkreis/Pfalz zu verkaufen

Gelegenheit für Tischler, Schreiner oder sonstige Handwerker, Selbstständige:

Sehr gut ausgestattetes Schreiner-/Tischlerwerkstatt-Gebäude mit aufwendig und liebevoll saniertem benachbartem Wohnhaus im Donnersbergkreis/Rheinland-Pfalz im Alleinauftrag zu verkaufen.

Kaufpreis:
EUR 810.000,-
(Immobilien, ohne Schreinerbetrieb)

Optional kann der Schreinerbetrieb miterworben werden.
Kaufpreis des Betriebs auf Anfrage.

Diese Kaufobjekte können in idealer Weise sowohl Arbeitsplatz, Wohnort als auch Lebensmittelpunkt sein.

Daten zu den Kaufobjekten:

1.
Grundstücksfläche gesamt:
ca. 865 qm

a.
Schreinerwerkstatt-Gebäude:
Baujahr: 1960er Jahre,
Anbauten/Modernisierung: 1996 bis 2024.
Werkstatt, zweigeschossig, Werkstatthalle mit Rolltor (Höhe: ca. 3 m, Breiste, ca. 5,10 m) und überdachter Ladezone (Höhe: ca. 4 m bis 5 m), geeignet als Stellplätze für Sprinter, Reisemobile, etc.
Fläche: ca. 579 qm.

b.
Wohnhaus:
Baujahr: urspr. 1905,
Erweiterungsbau 1967,
Modernisierung Fassade, Hof 2006,
Renovierung 2009, 2024.
Wohnhaus, dreigeschossig,
Fläche: ca. 266 qm.

Optional:

3.
Jahrzehntelang existierender und renommierter Schreinerbetrieb:
Leistungen / Produkte:
- Ladenbau, Einrichtung (Büros, Praxen)
- Einzelmöbel
- Holzböden
- Bauobjekte (Holzwohnhäuser, Ausbauten, Gartenhäuser, Carports)
- Fensterherstellung und -montage

Umfangreicher Maschinenpark und professionelle Werkzeugausstattung vorhanden.

Merkmale

3 Geschosse
845 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

810000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MWST, bei Nachweis oder Vermittlung.

Geschätzte Gesamtkosten

858.195 €1

Kaufpreis

810.000 €

Kaufnebenkosten

48.195 €

Provision für Käufer (5,95%)

48.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marnheim (67297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Nähe des Pfälzerwalds, der eine hohe Lebensqualität bietet mit toller Natur und seinen malerischen Dörfern sowie auch den größeren Ortschaften wie Eisenberg, Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, Deidesheim oder Kaiserslautern.

Als Unternehmensstandort ist die Lage sehr günstig - autobahnnah, zw. den Wirtschaftmetropolen Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen liegend.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A6 Saarbrücken-Kaiserslautern-Mannheim ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Enfernungen zu relevanten Wirtschaftszentren:
Kaiserslautern: ca. 30 min
Ludwigshafen/Mannheim: ca. 30 min
Saarbrücken: ca. 1 h
Frankfurt: ca. 1 h
Karlsruhe: ca. 1,25 h
Stuttgart: ca. 2 h
Nürnberg: ca. 3 h
Essen: ca. 3 h
Rotterdam: ca. 5 h
Paris: ca. 5 h
Prag: ca. 6,5 h

Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion im Südwesten von Deutschland.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem Gewerbeobjekt.

Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt