Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 633.454 € 5 Zimmer 164 m² 1.250 m² Grundstück Wendelsheim 55234

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
633454 €
3.863 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 1.250 m² Grundstück

LivingHaus: Dein Zuhause voller Möglichkeiten

Verwirkliche deine Träume, gründe eine Familie und finde endlich deinen Ort der Ankunft. Ein eigenes Haus markiert nicht nur das Ende einer langen Reise, sondern auch den Beginn eines neuen Lebensabschnitts voller Möglichkeiten. Das SUNSHINE 164 bietet großzügigen Raum für all deine Ideen und Wünsche. Liebst du es, Zeit mit deiner Familie und Freunden zu verbringen? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schätzen wissen. Auf Wunsch kann dieser durch einen stilvollen Erker oder ein Querhaus erweitert werden. Wenn dir nach Ruhe ist, findest du deinen Rückzugsort unter dem Dach. Ob dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach gestaltet wird, bleibt ganz dir überlassen. Gestalte es nach deinem persönlichen Geschmack!

Merkmale

1.250 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
11 Stellplätze: 11 Parkhausstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Lediglich der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) muss in Eigenregie erfolgen. Die benötigten Materialien sind im Preis enthalten und können mit professioneller Beratung ausgewählt werden.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- 8,91 KWp Photovoltaik-Anlage
- Wechselrichter
- Batteriespeicher
- Küche
- Zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Baupreisindexgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten), der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus.
- Ausschließlich Made in Germany.
Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Änderungswünsche an Grundrissen sind ohne weitere Kosten möglich.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

633454 €

3.862,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Das Grundstück ist provisionsfrei zu erwerben, da es direkt vom Eigentümer verkauft wird

Weitere Preisinformationen

11 Parkhausstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

677.796 €1

Kaufpreis

633.454 €

Kaufnebenkosten

44.342 €

Notarkosten (1,5%)

9.502 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.167 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendelsheim (55234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Wendelsheim - Zuhause in Rheinhessen

Wendelsheim ist ein Ort, an dem man ankommt und durchatmet. Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge Rheinhessens bietet die Ortsgemeinde mit der Postleitzahl 55234 ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Gemeinschaft auf besondere Weise miteinander verbindet.

Wer hier lebt, genießt den Blick über Reben und Felder, klare Luft und eine Umgebung, in der der Alltag entschleunigt wird. Gleichzeitig ist Wendelsheim kein abgeschiedener Ort, sondern ein lebendiges Dorf mit Herz, in dem Nachbarschaft noch zählt und man sich auf Augenhöhe begegnet.

??????????? Ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen
Familien schätzen die überschaubare, sichere Umgebung, Paare und Ruhesuchende die Gelassenheit und Nähe zur Natur. Kinder wachsen hier behütet auf, während Erwachsene das authentische Dorfleben und die kurzen Wege genießen.

?? Rheinhessische Lebensfreude
Die Region ist geprägt von Weinbau, Tradition und Geselligkeit. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren in der Natur oder ein Glas Wein bei geselligen Festen gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl. Wendelsheim steht für Genuss, Bodenständigkeit und echte Lebensqualität.

?? Ruhig wohnen - gut angebunden
Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Alzey, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Damit verbindet Wendelsheim das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und eine gute Anbindung für Beruf und Alltag.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 22 m.

? Fazit
Wendelsheim ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz, an dem man sich zuhause fühlt, an dem das Leben überschaubar bleibt und echte Lebensqualität spürbar wird.

GRUNDSTÜCKS-SERVICE
(Falls das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)
Wir helfen dir dabei, schnell dein ideales Baugrundstück zu finden. Unsere erfahrenen Hausberater verfügen über ein breites Netzwerk von Immobilienfachleuten in deiner Region. Solltest du bereits einen Bauplatz haben: umso besser! Wir unterstützen dich dennoch gerne weiter mit unserem Grundstücks-Service.

Weitere Informationen

Sonstiges Für dein LIVING HAUS erhältst du zudem:
+ Eine 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung.
+ Baupreisindexgarantie.
+ Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
+ Eine 5-jährige Gewährleistung gemäß BGB auf alle übrigen Bauleistungen.
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy.
+ Architektenleistungen sind bereits im Hauspreis inkludiert.
+ Bodengutachten sind ebenfalls im Preis enthalten.
+ Energiebereiterkosten inklusive im Hauspreis.
+ AAA-Unternehmensrating - Crefozertifikat.
+ Ein eigenes Bemusterungszentrum.
u.v.m. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Haus VertriebsbüroMaklerbüro

Ludwig-Erhard-Straße 3, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Andrea KranzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nksa5p

Referenznummer: 30070-Wendelsheim VII

Living Haus Vertriebsbüro

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