Bürofläche zur Miete 11 € 227 m² Bürofläche Wien 1120

Bürofläche zur Miete
11 Euro pro Quadratmeter
227 m² Bürofläche

Günstige Büros mit guter Anbindung in Meidling/ Altmannsdorfer Ast

Ehemals gesamtheitlich von der Firma Andritz genutzt stellt das Gebäude an der Altmannsdorfer Straße einen flexiblen Neubau mit funktionaler Ausbauqualität dar. Die Flächen können nach Kundenwunsch räumlich adaptiert werden und werden bezugsfertig an den Mieter übergeben.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Ab 01.02.2026
voll klimatisiert

- Teppich- / Laminatboden
- Flexible Raumteilung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Kabelkanäle
- teilweise Kühlung
- Tiefgarage
- IT-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Repräsentatives Atrium
- Ladezone vor dem Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

3.745,50 €

Nettokaltmiete

11 €/m²

2.497 €

Betriebskosten

624,25 €

Umsatzsteuer

624,25 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.497,00 EUR

Lage

Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und zeichnet sich vor allem durch die gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Gebäudes aus.

- U6 Schöpfwerk
- S-Bahnstation Hetzendorf
- Buslinie 16A & 62A

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 227,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

OTTO ImmobilienMaklerbüro

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Magdalena Lemut, BSc (WU)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4l85e

Referenznummer: IVG-O-08534/1_4

OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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