Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 200 m² 773 m² Grundstück frei ab sofort Ramersbach Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
995 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 773 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnkomplex braucht Entwickler und Macher!

Diese Objekt besteht aus zwei Gebäuden und diversen Gebäuderestbeständen.

1. Gebäude zur Straße
Dieses Einfamilienhaus hat 4 ZKB verteilt auf 2 Etagen. Die Mieteinnahmen betragen 500€ Kalt.

2. Gebäude im hinterem Teil
Dieses Einfamilienhaus hat 4 ZKB verteilt auf 2 Etagen. Die Mieteinnahmen bertragen700€ Kalt.

Beide Häuser sind vermietet und haben jeweils ca. 100qm Wohnfläche.
Außerdem gehört zum Objekt noch ein Grundstück von insgesamt ca. 770qm.

Der Zustand der Immobilien ist zwar vermietbar, aber als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Auch ein Abriss der Gebäude wäre denkbar. Durch die gute Lage im Ort ist eine Errichtung von Neubauten gut vorstellbar.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
773 m² Grundstück

Jedes Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast und aus Holz.

Als Bodenbelag sind einfache Varianten wie PVC oder Laminat gewählt worden.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

995 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramersbach, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Ortskern von Ramersbach und bietet gute Erreichbarkeit zum aktuellen Angebot der Einrichtungen im Ort.

Ein kleiner Lebensmittelladen direkt in der Nachbarschaft versorgt die Einwohner mit dem Nötigen.

Für die Fahrt nach Bad Neuenahr- Ahrweiler werden Sie die L84 nehmen. Hier können Sie optimal einkaufen oder Restaurants besuchen.
Von diesen Ort kommen sin in wenigen Minuten auf die A61.

Hierüber erreichen Sie schnell Köln oder Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro AndernachMaklerbüro

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mkhm5v

Referenznummer: 306-05584

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf199000 €199.000 €995 €/m²8 Zimmer • 200 m² • 773 m² Grundstück • frei ab sofortRamersbach, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)AnrufenKontaktieren