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598.800 €
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  598 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
598800 €
3.599 €/m²
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  598 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Walheim - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Ausbaukonzept

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 598 m² im ruhigen Wohngebiet von Walheim schafft den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - alles genau nach Ihren Wünschen gestaltbar. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen eine energieeffiziente Bauweise, die langfristig Kosten spart und den Wohnkomfort erhöht. Ihr neues Zuhause wird mit viel Liebe zum Detail projektiert und auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten, sodass Sie sich auf ein maßgeschneidertes Fertighaus freuen dürfen.

Merkmale

  • 598 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Heizleistung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes Raumklima. Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten - den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst, was Ihnen Flexibilität und Eigenleistung ermöglicht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
598800 €
3.599,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.075 €1
Kaufpreis
598.800 €
Notarkosten (1,5%)
8.982 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.922 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Walheim (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, größter Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie hoher Flexibilität beim Innenausbau. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - das Paket Active Time für Ambitionierte ist in diesem Angebot bereits enthalten. Alle Häuser von allkauf beinhalten umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile Ihres allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26Y884QNZM2G
Referenznummer: 4168-322-kw12-159802
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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