Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

3.989 €/m²

3,5 Zimmer  •  94 m²  •  1. Geschoss

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Böblingen (71034)

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Bezugsfreie, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Böblingen-Diezenhalde - ideal für Eigennutzer

Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie eine komfortable Ausstattung. Die Wohnung wurde 2018 umfassend kernsaniert und das Dach des Gebäudes zusätzlich im Jahr 2023 erneuert.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten und Waschmaschinenanschluss hat einen Neuwert von ca. 18.000 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.

Das Hausgeld beinhaltet ein komfortables All-Inklusiv-Paket mit Hausmeisterservice, was die Immobilie besonders attraktiv für macht. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Böblingen-Diezenhalde bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Verkehrsanbindungen.

Eine sofort verfügbare, kernsanierte Wohnung in begehrter Lage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: Dachsanierung