Bezugsfertiges Ein-/Zweifamilienhaus auf schönem Eckgrundstück
Diese Immobilie wurde 1978 auf einem Eckgrundstück (Eigentum) massiv gebaut und ist voll unterkellert. Das Haus kann sowohl als Ein- , als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über: - sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin - Küche in modernem Design mit allen Elektrogeräten - zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum - Terrasse und Garten
Im Obergeschoss gibt es: - 5 Zimmer (Küche ist dort möglich) - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Balkon
Der Keller bietet reichlich Platz und Stauraum. Er ist in einem ausgesprochen guten Zustand und sehr sauber. Eine Doppelgarage mit einem davor errichteten Carport bietet Platz für drei PKW.
Die Immobilie ist in den letzten 15 Jahren sehr umfangreich renoviert worden: - Heizung, Gas 2010 - Fenster 3-fach verglast 2015 - neue Böden 2015 - Einbauküche 2015 - Türen 2015 - Erneuerung der Wasserleitungen im Keller 2016 - Haustür und Garagentor 2018 - Warmwasserspeicher der Heizung 2020
Das Haus war bis vor Kurzem sehr gut vermietet und ist nun unbewohnt. Die Immobilie kann gerne jederzeit besichtigt werden.
Merkmale
603 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.461,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiselberg (67715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im hochgelegenen und idyllischen Geiselberg (ca. 800 Einwohner) in einem reinen Wohngebiet. Neben Ruhe und Natur finden Sie in der Umgebung auch viele Ausflugsmöglichkeiten, wie die Karlstalschlucht oder den Clausen See in Waldfischbach-Burgalben. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des alltäglichen Lebens erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
- Bäckerei:500 m - Grundschule Heltersberg: 2,5 km - Kindertagesstätte Heltersberg: 2,6 km - Allgemeinmediziner Heltersberg :2,4 km - Bahnhof Steinalben:5,6 km - Wasgau Hermersberg: 7,8 km - K in Lautern: 18,6 km
Der Ort ist selbstverständlich an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020
