Haus in Marmelete
Diese wunderschön gestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Komfort inmitten der Natur. Auf einem 11.200 m² großen Grundstück mit zwei Obstgärten, einem Bach entlang der Grundstücksgrenze und weitem Panoramablick über die Landschaft verbindet sie nahtlos Innen- und Außenleben. Die Immobilie umfasst ein geräumiges Haupthaus, ein vielseitiges Nebengebäude mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten sowie weitläufige Außenbereiche, die sich perfekt für die ganzjährige Nutzung eignen. Der Hausgarten ist vollständig eingezäunt und bietet Sicherheit für Kinder und Haustiere.
OBJEKTÜBERSICHT
Wohnfläche: 210 m² (Baujahr 2019)
Grundstücksgröße: 11.200 m²
Haupthaus
- Eingangsbereich, der in einen hellen, offenen Wohnraum führt
- Wohnzimmer mit Holzofen und großen französischen Türen, die auf eine großzügige Terrasse mit Blick ins Tal führen
- Moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Carport
Schlafbereich
- Doppelzimmer mit Einbauschränken + Terrassenzugang
- Familienbad (rollstuhlgerecht)
- Zweites Doppelzimmer mit Einbauschränken + Terrassenzugang
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, großem begehbarem Ankleidezimmer und französischen Türen zur privaten Terrasse
Nebengebäude
- 3 Räume: Fitnessraum, Werkstatt, Technikraum
- Zusätzlich kleiner Abstellraum für Werkzeuge
Parkmöglichkeiten
- Carport und Einfahrt mit elektrisch öffnendem Einfahrtstor, Fußgängertor und Videosprechanlage
- Zwei Zufahrtstore
BESONDERE MERKMALE
- Zwei Obstgärten, darunter ein Küchengarten für Eigenanbau
- Große Auswahl an Obstbäumen auf dem Grundstück, darunter Guave, Mango, Grapefruit, Zitrone, Limette, Orange, Sevilla-Orange, Feige, Palmen, Zypressen, Granatapfel und Aprikose
- Brunnen sowie ein 200 m tiefer Bohrbrunnen
- 1.000 m³ Wassertank, Magnesium-Filtersystem
- Solarpaneele für Warmwasser + elektrische Zusatzversorgung
- Klimaanlage/Heizung (2 Geräte im Wohnbereich, je 1 in jedem Schlafzimmer)
- Elektrische Rollläden
- Große überdachte Südterrasse mit Sommerküche, Ess- und Loungebereich sowie Wasseranschluss für einen Jacuzzi
- Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze auf ca. 100 m
- Vollständig alarmgesichert mit CCTV-Überwachungskameras
- Stromanschlüsse und Wasserhähne auf dem gesamten Grundstück und am Haus
- Vorbereitung für Ladestation für Elektroautos
LAGE
Zentral im westlichen Algarve, nahe dem Dorf Marmelete und am Fuße des Monchique-Gebirges gelegen. Alle größeren Städte sind in 30 Minuten erreichbar. Marmelete, das nächste Dorf, liegt nur 10 Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Portimão ist 22 km entfernt und verfügt über umfassende Infrastruktur, darunter Einkaufszentren, Krankenhäuser und Schulen. Das malerische Städtchen Monchique liegt 21 km entfernt, Aljezur 22 km, und die lebendige Stadt Lagos nur 28 km von Ihrer Haustür. Die Strände Praia de Alvor und Meia Praia mit ihren weiten, goldenen Sandflächen sind in nur 25-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Faro ist bequem in 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Energiekategorie: A
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