Wohnen und Arbeiten Gepflegte Halle / Produktion / Werkstatt mit Betriebswohnung
Das moderne und gepflegte Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, ein Freisitz und ein Grillhäuschen.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet. Wohnen ist hier nur unter folgenden Bedingungen der Baunutzungsverordnung zugelassen.
§8 BNVO Abs. 3. Ausnahmsweise können zugelassen werden. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.
Es gilt der Bebauungsplan zur Bewertung: BP 24 Quickborn-Heide Art der baulichen Nutzung: GE Gewerbegebiet GFZ 0,6 GRZ 0,5 Zahl der Vollgeschosse: Z = 2
Die ebenerdige Halle verfügt über ein Rolltor und einen Zugang über das Treppenhaus. Zugehörig sind ein Sozialraum mit bodentiefen Fenster und Außentür, der zurzeit als Büro genutzt wird. Des weiteren ein Duschbad mit WC.
Die helle und großzügige Wohnung im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit hohen Decken und dekorativen Holzbalken. Hervorzuheben ist der große überdachte Westbalkon mit Blick über das sonnige Grundstück. Die Küche kann sowohl vom Essbereich als auch vom Flur betreten werden. Des weiteren bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und ein Gäste WC.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
Rolltor
Im Jahr 2022 wurde eine Hybridheizung eingebaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. 19% gesetzliche Mwst. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
613.564 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
18.564 €
2
Provision für Käufer (3,12%)
18.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse, im Gewerbegebiet Quickborn-Heide. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Gewerbeobjekten.
Entfernungen: Einkauf Supermarkt: ca. 550 m ÖPNV: AKN Meeschensee ca. 3 Km. Busstation Hermann-Löns-Straße ca. 600 m Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen in Quickborn.
Die Nord—Süd Achse Deutschlands, die Autobahn 7, ist über die nur ca. 1 Km entfernte Autobahnauffahrt Quickborn erreichbar.
Weitere Entfernungen
Norderstedt Rathausallee ca. 9 Km Quickborn Ortszentrum ca. 6 Km Landeshauptstadt Kiel ca. 72 Km Hamburg Zentrum ca. 26 Km (A7) Lübeck ca. 70 Km
Im Gewerbegebiet Quickborn sind aufgrund der idealen Lage zu Hamburg, Kiel und der A7 zahlreiche Betriebe unterschiedlichster Branchen angesiedelt.
