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875 €
5 Zimmer  •  103 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
875 €
5 Zimmer  •  103 m²  •  frei ab sofort

Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon & Dachterrasse zu VERMIETEN

Diese wundervolle Maisonette-Wohnung in Halle-Neustadt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Neubauprojekt wohncampus. Auf zwei Ebenen findet eine Familie alles, was sie zum glücklich werden benötigt.

Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, besteht aus ingesamt 10 Mietparteien. Das Gebäude ist sehr gepflegt und es wohnen dort überwiegend ruhige Mieter.

Die Wohnung befindet sich im vierten und fünten Obergeschoss (kein Aufzug!) und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die untere Wohnebene verfügt über ein geräumgiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist sehr geräumig und bietet die Möglichkeit darauf zu Grillen, Blumen zu züchten und den Ausblick von (fast) ganz oben zu genießen. Der helle Wohnbereich wird vom Küchenbereich durch eine Durchreiche getrennt. Die Küche ist nicht neu, aber gepflegt und wird mit Einbauküche vermietet. Zusätzlich finden zwei Zimmer - denkbar als Kinderzimmer - Platz. Ein Gäste-WC direkt neben der Treppe ist sehr praktisch.

Die obere Wohnebene empfängt im Flurbereich mit reichlich Platz. Zwei zusätzliche Zimmer sind hier oben untergebracht - ebenso das Badewannenbadezimmer (kein Fenster). Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Toll für Sonnenanbeter und Blumenfreunde.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Allgemein:
- Wohnungsgröße: 103m²
- Kaltmiete: 895€
- Betriebskosten: 200€
- Heizkosten: 155€
- Warmmiete: 1.250€ (Kaltmiete zzgl. NK und HK)
- Kaution: 2.685€ (3 Kaltmieten)
- 5 Zimmer
- Balkon und Dachterrasse
- Einbauküche
- KEIN AUFZUG! - 4. & 5 Obergeschoss

untere Wohnebene:
- Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer

obere Wohnebene:
- Zugang über kleine, innenliegende Treppe
- Badewannenbadezimmer (ohne Fenster)
- zwei Schlafzimmer
- Dachterrasse

zusätzliches:
- ein Kellerraum
- Wohnung wurde frisch renoviert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
875 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
155 €
Kaution
2625 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 875,00 EUR

Lage

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Nördliche NeustadtHalle (06122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung, die Sie und Ihre Familie in der lebendigen Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Neustadt mieten können, ist ein wahres Juwel in einer Stadt voller Geschichte, Kultur und Bildungschancen. Mit einer Einwohnerzahl von 242.083 ist Halle (Saale) ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern und bietet ein abwechslungsreiches Stadtleben.

Die Immobilie liegt in einer Gegend mit städtischem Flair, die nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Stadt Halle (Saale) ist als Ausgangspunkt der sozial-humanistischen Bildung in Deutschland bekannt, was sich in der Vielzahl an Bildungseinrichtungen widerspiegelt. Eine Grundschule, eine Gesamtschule und die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sind zu Fuß erreichbar. Zusätzlich gibt es drei Kindergärten in der Nähe, damit Ihre Kleinsten optimal betreut sind.

Als Familienviertel bietet der Standort auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Penny, Netto, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und mehrere Baumärkte in der näheren Umgebung. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während weitere Nahversorgungszentren sowie die Neustädter Passage mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie gibt es eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die kulturellen Angebote in Halle (Saale) sind äußerst reichhaltig, und viele Einrichtungen sind mit dem Fahrrad erreichbar, darunter ein Theater, ein Aktivpark, ein Kino und mehrere Museen. Die Stadt ist auch bekannt als die Geburtsstadt von Georg Friedrich Händel, und das Händel-Geburtshaus liegt in der Nähe.

Für sportlich aktive Familien bietet die Umgebung mehrere Sportvereine, eine Universitätssporthalle, einen Fechtbahn am Rennbahnring, ein Fitnessstudio und zahlreiche Parkanlagen, wie den Park Stadtgarten NEUTOPIA, den Park Weinbergwiesen und den Klimagarten Halle.

Die Freizeitgestaltung für Erwachsene ist durch Restaurants, Kneipen, Clubs und Bars in der Nähe ebenfalls vielfältig. Einige beliebte Lokale, wie das Restaurant Dionysos, die Sportsbar, die Kneipe Heideklause und der Club Sky Partyzone, sind in der Nähe zu finden.

Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Hyazinthenstraße und der Bushaltestelle Begonienstraße und ist durch die Nähe zur Zugstation Bürgerbrücke und der Autobahnauffahrt Rastplatz Pappelgrund A 143 optimal an den Verkehr angebunden.

Durch die ideale Lage dieser Maisonette-Wohnung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitangeboten bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für Familien, in einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten zu leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Rebecca Kiehne
Frau Rebecca KiehneDein Kontakt
Online-ID: 2ma2s5a
Referenznummer: 0359
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
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Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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