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1.187.000 €
11 Zimmer  •  250 m²  •  1.300 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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1187000 €
4.748 €/m²
11 Zimmer  •  250 m²  •  1.300 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Historisches Landhaus mit Ferienzimmern und Ferienapartment

360 Grad Link für die Online-Tour:

https://tour.giraffe360.com/4f90fc62f229448bbac4613a31bb732f/?nocookie

Dieses historische Landhaus/Apartmenthaus liegt in Bestlage Bischofswiesen mit fantastischem Blick auf die Berchtesgadener Alpen und das Kehlsteinhaus! Es umfasst ein Apartmenthaus mit 11 Zimmern, Betreiberwohnung und zusätzlichem Ferienapartment auf einem Grundstück mit insgesamt 1300 m²!

Zum Haupthaus: 2 1/2 geschossige Massivbauweise, Außenmauerwerk verputzt mit Malerei, Satteldach mit Metalleindeckung, Teilkeller, Treppenhaus Massivholz, Betreiberwohnung im EG, 7 Zimmer mit Waschbecken und Doppelbett, Badezimmer im EG und im 1. OG, 3 Balkone mit fantastischem Bergblick.

Außenanlagen: ca. 6 Pkw-Stellplätze, Garage, schön angelegter Außenbereich, geräumige, teils überdachte Terrasse.

Das Ferienapartment: Begehbar von außen über eine Treppe in das 1. OG, Wohnfläche ca. 32 m² + 5 m² Balkon, bestehend aus Schlafzimmer, WC, Wohnküche, Flur und Balkon.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.300 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
1187000 €
4.748 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.280.536 €1
Kaufpreis
1.187.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.545 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.251 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die traumhafte Lage von Bischofswiesen - eingebettet in die imposante Kulisse von Watzmann, Untersberg und Schlafender Hexe - lockt nicht nur Jahr für Jahr viele Touristen in die Gemeinde.
Die intakte Natur, klare Gebirgsbäche, grüne Wiesen und Wälder, unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Tradition und herzliche Gastfreundschaft genießen auch die Bischofswiesener selbst. Der imposante Watzmann, das idyllische Bischofswiesener Tal, die abwechslungsreiche Berg- und Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes. Da denkt man doch unwillkürlich an erholsame und erlebnisreiche Urlaube.

Wer in Bischofswiesen wohnt, nutzt die Freizeitangebote das ganze Jahr - angefangen bei reizvollen und gut gepflegten Rad- und Wanderstrecken bis zu den hervorragenden Wintersportmöglichkeiten.

Bischofswiesen hat noch eine Menge mehr zu bieten, etwa die intakte Gemeinschaft einer historisch gewachsenen Gemeinde oder ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot, ein enges soziales Gefüge für jedes Alter, den Zusammenhalt und das Engagement zahlreicher aktiver Vereine und nicht zuletzt eine starke Wirtschaft mit einem soliden Arbeitsplatzangebot.

Die Gemeinde Bischofswiesen gehört zum oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt am Eingang des Berchtesgadener Talkessels, zwischen der Stadt Bad Reichenhall im Norden und der Marktgemeinde Berchtesgaden im Süden. Neben dem Hauptort Bischofswiesen gehören fünf weitere Gemeindeteile zum Gemeindegebiet: Engedey, Loipl, Stanggaß, Strub und Winkl. Einwohnerzahl ca. 7.364.
Die Lage des Objekts ist optimal für Investoren, die von den Vorzügen der malerischen Region Berchtesgadener Land profitieren möchten. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zusammenfassung:
Diese Investitionsmöglichkeit im Großraum Berchtesgadener Land vereint eine erstklassige Lage, solide Vermietung und attraktive Rendite. Für Investoren, die nach einer sicheren und lukrativen Anlagemöglichkeit suchen, stellt dieses Objekt eine ideale Option dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Anwesen in den Berchtesgadener Alpen anbieten zu können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

*Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!*

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Yasemin Krause
Frau Yasemin KrauseDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv2w5c
Referenznummer: 96 (1/96)
KRAUSE Immobilien
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KRAUSE Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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