Einfamilienhaus zum Kauf

1160000 €1.160.000 €

3.258 €/m²

5 Zimmer  •  356 m²  •  14.519 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

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Klosterseelte, Kirchseelte (27243)

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KURZÜBERSICHT Objektnummer: 5566 PLZ / Ort: 27243 Kirchseelte OT Klosterseelte Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Einliegerwohnung Wohnfläche ca.: 356 m² Nutzfläche ca.: 264 m² Grundstücksfläche bebaubar ca.: 1.022 m² Gartenbereich ca.: 2.700 m² Weideland ca.: 10.797 m² Etagenanzahl: 2 Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Stellplätze in der Garage: 2 Stellplätze, 2 Carports: 3 Stellplätze – außen: 4 Objektzustand innen: sehr gut, sehr gepflegt Objektzustand außen: sehr gut, sehr gepflegt Bauphase: Haus fertiggestellt Baujahr:1978 (im Jahr 2011 saniert) Qualität der Ausstattung: gehoben Bezugsfrei ab: Januar 2027 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus im Fachwerkstil wurde im Jahr 1978 erbaut und in den Jahren 2010 bis 2023 umfangreich modernisiert. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Anbau, einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus sowie vielseitig nutzbaren Wohn-, Arbeits-, Freizeit- und Nebenflächen. Das Haupthaus überzeugt durch ein repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche, hoher Raumwirkung, sichtbaren Fachwerkelementen, Kamin, Galerie sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet mit ca. 31,70 m² viel Platz für Familie und Gäste und verbindet hochwertige Materialien mit einer hellen, wohnlichen Atmosphäre. Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit besonderer Raumhöhe, sichtbaren Eichenholzbalken und Blick ins Grüne sowie ein großzügiges, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Der angeschlossene Anbau erweitert die Immobilie um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Flurbereiche, Hauswirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum, Werkstatt, Fitnessraum mit Sauna, Gäste-WC sowie die Doppelgarage mit moderner Haustechnik. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Büro, ein Ankleidezimmer sowie die separate Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flurbereiche sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Sie eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, erwachsene Kinder, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine separate Nutzung. Der Außenbereich ist außergewöhnlich großzügig gestaltet. Mehrere Terrassen, ein gepflegter Poolbereich, Balkon, Gartenhaus, Gewächshaus, Poolhaus/Backhaus, Geräteschuppen, Streuobstwiese und Weidefläche schaffen ein seltenes Gesamtangebot für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort, Platz und Privatsphäre verbinden möchten.

SONSTIGES MODERNISIERUNGEN / SANIERUNGEN: 2010 | Dach Arbeiten, sowie Neueindeckung mit engobierten Ziegel-Dachpfannen in braun im 2010, 2011 und 2014 | Erneuerung verschiedener Fenster 2010, 2012 | Erneuerung der Wärmedämmung der Dächer 2010 | Neue Badezimmerausstattung im Dachgeschoss des Haupthauses 2022 | Neue Holzfassade an der Gartenseite des Anbaus 2022 | Malerarbeiten im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in den Bädern 2023 | Einbau einer neuen Erdwärmepumpe der Marke Vaillant 2023 | Durchführung von Elektro Arbeiten ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Ausstellungsdatum: 11.05.2026 Gültig bis: 11.05.2036 Heizungsart: Photovoltaik, Umweltpumpe (2023) Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergieverbrauch: 18,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 1978, im Jahr 2011 saniert KOSTEN Kaufpreis: 1.160.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. KONTAKT Georg Renken Immobilien Inhaber Georg Renken Wilhelm-Dunkering-Weg 40 28357 Bremen Tel.: 0421 / 33 62 98 60 Mobil: 0172 / 51 42 99 1 E-Mail: info@georg-renken-immobilien.de Web: www.georg-renken-immobilien.de