Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.125 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  1.331 m² Grundstück

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Assach (8966)

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Die KR Real präsentiert Ihnen ein charmantes Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m². Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine ruhige Lage, umgeben von viel Natur. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten ergänzen das Außenangebot. Besonders hervorzuheben ist der kleine Bach, der teilweise unterirdisch verläuft und an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgen kann.

Im Innenbereich empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein schönes Badezimmer sowie der helle Wohn-Essbereich. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kachelofen, der nicht nur für eine wärmende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Wärmequelle darstellt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Holzvergaser-Zentralheizung.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon - ebenso wie von der überdachten Terrasse aus lässt sich hier der Morgenkaffee in ruhiger Umgebung genießen. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, der sich als grüne Rückzugsoase präsentiert.

Ein weiteres Detail sind die modern ausgestatteten Duschen, die Platz für bis zu zwei Personen bieten und mit vielen Funktionen überzeugen. Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine angenehme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die Stiege wurde mit einem neuen Teppich versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, kalte Füße gibt es hier nicht.

Das Haus ist zudem unterkellert, hier befindet sich ein Heizraum, eine Waschküche, sowie ausreichend Platz für Ski, Rodel, Wanderausrüstung und weitere Utensilien.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lucas Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 39.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 6.00