Helle Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse sucht Unter- bzw. Nachmieter. Die Büroeinheit verfügt derzeit über eine eher großflächige Aufteilung, eine weitere Unterteilung ist aber denkbar. Die Fläche verfügt über insgesamt 6 PKW-Stellplätze welche für 200 € im Monat anzumieten sind. Bei Bedarf können auch Möbel übernommen werden.
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende 2027, nach Rücksprache mit den Eigentümern kann eine Anmietung aber auch direkt erfolgen. Gegebenenfalls sind die Vertragskonditionen dann neu zu verhandeln.
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Merkmale
Bezug: Nach Rücksprache
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Kochnische
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Campus Struktur mit sieben Bauteilen Die Stromerzeugung durch Photovoltaik und externe Netzeinspeisung begünstigt den Energiepark auf dem Weg zur CO2-Neutralität Erdwärme (Geothermie) mittels einer Wärmepumpe und Betonkernaktivierung sowie teilweise Heizkörper. Diese Form eignet sich optimal für den Einsatz regenerativer Energiesysteme, wobei die hohe Wärmespeicherkapazität der massiven Bauteile vorteilhaft ist. Be-und Entlüftung, Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung Raumhöhe EG: 3,15 m | 1–2 OG: 2,85 m | 3. OG: 2,80 m Barrierefreier Zugang KiTa Kantinenangebot am Standort Flexible Grundrisse in allen Gebäudeteilen ermöglichen eine einfache Umwandlung von Großraum-in Einzelbüros bzw. umgekehrt. Optionale Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Büroräume an den Südfassaden haben kombinierte Wärme-Sonnenschutzverglasungen. Die zu den Dachterrassen orientierten Fensterfronten in Bauteil A und E sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz –motorisch betriebenen Horizontal-Lamellenjalousien –ausgestattet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2011
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
900 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats. Seit Juli 2006 gehört die Regensburger Altstadt sowie Stadtamhof mit ihren historischen Ensembles und Baudenkmälern zum UNESCO-Welterbe. Mit ihren 168.000 Einwohnern steht Regensburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe, dem Dienstleistungssektor geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt mit 2,7 % (Stand: 02/2023) unter dem Landesdurchschnitt und auch deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Einwohner 168.876 Fläche 8.070 ha Durchschnittsalter 41,4 Jahre Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte 125.582 Arbeitslosenquote 2,7 % Kaufkraft je Einwohner in € 25.545 Kaufkraftindex109,9 Gewerbesteuerhebesatz 425 % BIP 13,2 Mrd. EUR BIP je Einwohner 86.274 EUR Studierende 32.359
Die Verkehrsanbindung ist mit den beiden sich in Regensburg kreuzenden Bundesautobahnen BAB3 (West – Ost) und BAB 93 (Nord – Süd) und den Entfernungen zu den Flughäfen München und Nürnberg (jeweils ca. 110 km) sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
