Wohnen mit Zukunft: KfW-55-Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Doppelgarage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Wohnangebot auf ca. 129 m² Wohnfläche vereint. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2019 in moderner Holzständerbauweise. Die KfW-55-Bauweise sorgt in Verbindung mit der installierten Luft-Wärmepumpe, der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten und zukunftsorientierten Betrieb des Gebäudes.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Diele, Technikraum, Bad, Arbeitszimmer, Koch-/Ess-/Wohnbereich Obergeschoss: Galerie, WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad
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Merkmale
1.200 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
5.178,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchsdorf, Vilsheim (84186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Vilsheim befindet sich im südlichen Landkreis Landshut und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Niederbayerns und Oberbayerns. Die Landshuter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, während auch die Metropolregion München von hier aus gut angebunden ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Landshut, Erding, Moosburg und München. Der Flughafen München ist ebenfalls in komfortabler Fahrdistanz erreichbar.
Vilsheim zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung, schulische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Damit präsentiert sich der Standort insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende als attraktive Alternative zu den dichter besiedelten Ballungsräumen.
Das Objekt befindet sich am Rande eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes im Ortsteil Mindsdorf mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, wenig Durchgangsverkehr und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Vilsheim und Nachbarorten bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die reizvolle Hügellandschaft des Landkreises Landshut verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 39,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
